Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eningen unter Achalm 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eningen unter Achalm liegt bei 397 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eningen unter Achalm entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 397 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 395 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Eningen unter Achalm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eningen unter Achalm werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 397 | 0.5 % | 100 | 500 |
| Gewerbe | 126 | 0.0 % | 45 | 180 |
| Landwirtschaft | 26,44 | 2.0 % | 0,3 | 100 |
| Forstwirtschaft | 9,74 | 0.1 % | 0,3 | 20 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eningen unter Achalm (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eningen unter Achalm liegt bei 397 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² oder 0,5 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 150 €/m² auf heute 397 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,7 % entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2003 und 2007, in der die Bodenrichtwerte von 197 €/m² auf 266 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 38 €/m² oder 23,9 %. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit zunächst kontinuierlichem Wachstum bis zum Höchststand von 421 €/m² im Jahr 2021. Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022 um 40 €/m² oder 9,5 % auf 381 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Die Jahre 2024 und 2025 signalisieren mit moderaten Zuwächsen eine Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau von knapp unter 400 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 421 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 381 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 379 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 395 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 397 €/m² | 0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 5.6 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 6.7 |
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 6.7 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 9.8 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 10.2 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 10.3 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 10.8 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 11.0 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 11.3 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 11.6 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 11.7 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 11.8 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 11.9 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 12.1 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Eningen unter Achalm mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eningen unter Achalm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eningen unter Achalm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eningen unter Achalm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eningen unter Achalm gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eningen unter Achalm?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eningen unter Achalm zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eningen unter Achalm
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eningen unter Achalm:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen
Marktplatz 4+5
72793 Pfullingen
Website:
www.pfullingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@pfullingen.deTelefon:
07121 7030-2301Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Pfullingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.