Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gottenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gottenheim liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 21,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gottenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 60 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 280 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 21,4%.
Die Bodenrichtwerte für Gottenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gottenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | 21.4 % | 6 | 580 |
| Gewerbe | 100 | -9.1 % | 17 | 150 |
| Landwirtschaft | 3 | 7.1 % | 0,2 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gottenheim (2001-2026)
In Gottenheim liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 340 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (280 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 60 €/m² bzw. 21,4 %. Es ist die mit Abstand größte jährliche Zunahme seit 2003.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 106 €/m² auf 340 €/m² mehr als verdreifacht. Der stärkste Einzelsprung vor 2025 war 2003 mit +25,0 % (von 112 auf 140 €/m²). Nach dem Höchststand von 188 €/m² im Jahr 2007 folgten zwei Jahre mit Rückgängen auf 171 €/m² (2009), danach verlief die Entwicklung bis 2012 weitgehend seitwärts bei rund 180 €/m².
Seit 2016 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend: Der Wert stieg von 219 €/m² (2016) über 265 €/m² (2018) auf 298 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 sank er um 9,4 % auf 270 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. In den beiden Folgejahren stabilisierte sich der Wert bei 269 €/m² (2023) und 280 €/m² (2024), bevor 2025 der Anstieg auf 340 €/m² erfolgte und der bisherige Höchststand von 2021 um 14,1 % übertroffen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 298 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 270 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 269 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 280 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 340 €/m² | 21.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bötzingen | 181 | 0.6 % | 2.9 |
| Umkirch | 570 | 7.5 % | 3.2 |
| March | 450 | 7.1 % | 4.2 |
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 4.2 |
| Ihringen | 160 | -50.0 % | 5.1 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 5.4 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 140 | 5.3 % | 8.1 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 198 | -13.9 % | 8.1 |
| Reute | 390 | 2.1 % | 8.2 |
| Vörstetten | 420 | 2.2 % | 8.5 |
| Breisach am Rhein | 175 | -38.6 % | 8.5 |
| Freiburg im Breisgau | 1.150 | 4.5 % | 9.3 |
| Schallstadt | 290 | -28.4 % | 9.8 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 175 | -5.9 % | 10.0 |
| Teningen | 125 | 9.6 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gottenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gottenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gottenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gottenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gottenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gottenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gottenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gottenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gottenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Gottenheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gottenheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gottenheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Gottenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gottenheim werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gottenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gottenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gottenheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gottenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gottenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gottenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de