Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hartheim am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hartheim am Rhein liegt bei 160 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hartheim am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Hartheim am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hartheim am Rhein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 160 | -20.0 % | 7 | 430 |
| Gewerbe | 15 | -84.2 % | 7 | 165 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hartheim am Rhein (2001-2026)
In Hartheim am Rhein liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 160 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang von 40 €/m² beziehungsweise 20,0 %, der mit Abstand stärksten jährlichen Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² im Jahr 2000 auf 160 €/m² mehr als verdoppelt. Der Höchstwert wurde 2021 mit 213 €/m² erreicht. Zuvor stieg der Wert zwischen 2015 und 2021 von 144 €/m² auf 213 €/m², mit besonders kräftigen Zuwächsen von 9,0 % im Jahr 2016 und 11,5 % im Jahr 2017. Als deutlichster Anstieg der frühen Jahre gilt 2003 mit einem Plus von 25,0 % auf 100 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung. Nach dem Rückgang um 9,9 % auf 192 €/m² im Jahr 2022 blieb der Wert 2023 unverändert und stieg 2024 um 4,2 % auf 200 €/m². Mit dem Einbruch auf 160 €/m² im Jahr 2025 liegt der Bodenrichtwert wieder auf dem Niveau von 2016 bis 2017 und rund 24,9 % unter dem Höchstwert von 2021. Frühere Rückgänge fielen deutlich geringer aus, etwa 6,0 % im Jahr 2008 und 3,2 % im Jahr 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 213 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 192 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 192 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 200 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 160 €/m² | -20.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heitersheim | 360 | -8.9 % | 3.9 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 4.1 |
| Bad Krozingen | 290 | -37.0 % | 4.7 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 8.4 |
| Schallstadt | 290 | -28.4 % | 9.3 |
| Breisach am Rhein | 175 | -38.6 % | 9.7 |
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 10.1 |
| Pfaffenweiler | 215 | -41.9 % | 10.5 |
| Staufen im Breisgau | 260 | -16.1 % | 10.8 |
| Ehrenkirchen | 285 | -1.7 % | 11.0 |
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 11.5 |
| Ebringen | 233 | 7.9 % | 12.9 |
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 13.3 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 13.5 |
| Ihringen | 160 | -50.0 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hartheim am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hartheim am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hartheim am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hartheim am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hartheim am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hartheim am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hartheim am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hartheim am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hartheim am Rhein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Hartheim am Rhein
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hartheim am Rhein variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hartheim am Rhein für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Hartheim am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hartheim am Rhein werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hartheim am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hartheim am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hartheim am Rhein werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hartheim am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hartheim am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hartheim am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de