Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ihringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ihringen liegt bei 160 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 50% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ihringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 160 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 160 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 320 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 50%.
Die Bodenrichtwerte für Ihringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ihringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 160 | -50.0 % | 5 | 450 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 7 | 90 |
| Landwirtschaft | 3 | 7.1 % | 0,2 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ihringen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Ihringen liegt aktuell bei 160 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 160 €/m² bzw. 50,0 %, nachdem der Wert 2024 noch 320 €/m² betragen hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 121 €/m² bis zum Höchststand von 341 €/m² im Jahr 2021 nahezu verdreifacht. Die stärkste Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2002 und 2003 mit Zuwächsen von 7,5 % und 24,0 %. Phasen leichter Rückgänge gab es 2008 und 2009 mit -5,6 % und -3,9 %, danach folgte bis 2012 eine Seitwärtsbewegung um 205 bis 207 €/m².
In den letzten fünf Jahren stieg der Wert zunächst von 318 €/m² im Jahr 2020 auf 341 €/m² im Jahr 2021 (+7,2 %). 2022 folgte mit -9,7 % der deutlichste Rückgang seit 2008, 2023 blieb der Wert mit 307 €/m² nahezu unverändert. Nach einer Erholung auf 320 €/m² im Jahr 2024 (+4,2 %) markiert der Wert von 160 €/m² im Jahr 2025 den niedrigsten Stand des gesamten Betrachtungszeitraums und liegt deutlich unter dem Niveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 341 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 308 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 307 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 320 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 160 €/m² | -50.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 4.0 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 198 | -13.9 % | 4.3 |
| Bötzingen | 181 | 0.6 % | 4.8 |
| Breisach am Rhein | 175 | -38.6 % | 5.0 |
| Gottenheim | 340 | 21.4 % | 5.1 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 7.2 |
| Umkirch | 570 | 7.5 % | 8.1 |
| March | 450 | 7.1 % | 8.9 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 175 | -5.9 % | 9.0 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 250 | -5.7 % | 9.4 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 140 | 5.3 % | 9.6 |
| Schallstadt | 290 | -28.4 % | 11.9 |
| Reute | 390 | 2.1 % | 12.6 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 225 | -5.9 % | 12.8 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 92 | 4.5 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ihringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ihringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ihringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ihringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ihringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ihringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ihringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ihringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ihringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Ihringen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ihringen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ihringen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Ihringen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ihringen werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ihringens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ihringen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ihringen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ihringen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ihringen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ihringen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de