Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kieselbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kieselbronn liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kieselbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kieselbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kieselbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 4.6 % | 30 | 460 |
| Gewerbe | 140 | 351.6 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,4 | 14.3 % | 1,7 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kieselbronn (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Kieselbronn liegt bei 114 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 5 €/m² oder 4,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder etabliert hat.
Besonders auffällig ist die kontinuierliche Wertsteigerung zwischen 2013 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 73 €/m² auf 116 €/m² entwickelten - eine Zunahme um 59 % in nur acht Jahren. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete Kieselbronn dabei im Jahr 2017 mit einem Plus von 11,8 % auf 95 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs von 8,4 % im Jahr 2018.
Nach dem Höchststand von 116 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine markante Korrektur um 9,5 % auf 105 €/m² im Jahr 2022 - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Abwärtsbewegung setzte sich 2023 nochmals um 1,0 % fort, bevor sich der Markt 2024 stabilisierte und wieder in den Wachstumsmodus wechselte. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Kieselbronn von 41 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 114 €/m² | 4.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 3.8 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 4.6 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 4.7 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 4.7 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 5.7 |
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 5.8 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 7.1 |
| Mühlacker | 123 | 6.0 % | 7.7 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 8.0 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 8.6 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 9.1 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 9.5 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 10.0 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 10.2 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Kieselbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kieselbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kieselbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kieselbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kieselbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kieselbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kieselbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kieselbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kieselbronn:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kieselbronn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kieselbronn werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kieselbronns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kieselbronn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kieselbronn werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kieselbronn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kieselbronn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kieselbronn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de