Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kressbronn am Bodensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kressbronn am Bodensee liegt bei 450 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kressbronn am Bodensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 450 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 450 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kressbronn am Bodensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kressbronn am Bodensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 450 | 0.0 % | 130 | 2.700 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 100 | 140 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 1 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,55 | 8.4 % | 1,5 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kressbronn am Bodensee (2001-2026)
In Kressbronn am Bodensee liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert 2025 bei 450 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 18 €/m² beziehungsweise 4,2 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 171 €/m² auf 450 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 279 €/m² beziehungsweise rund 163,2 % entspricht. Die stärksten Anstiege verzeichnete die Entwicklung 2003 mit +24,3 % sowie 2005 mit +12,5 % und 2017 mit +11,6 %. Nach dem Höchststand von 303 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte im Zuge der Jahre 2008 und 2009 auf 274 €/m² nach, bevor ab 2010 wieder eine überwiegend positive Entwicklung einsetzte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 448 €/m² im Jahr 2020 auf 480 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) und erreichte damit seinen Höchststand im Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2022 folgte mit -46 €/m² beziehungsweise -9,6 % der stärkste Rückgang seit 2000, auf 434 €/m². Nach einem weiteren leichten Rückgang auf 432 €/m² im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 wieder auf 450 €/m² und blieb 2025 auf diesem Niveau. Der Höchstwert von 2021 wurde damit bislang nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 480 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 434 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 432 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 450 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 450 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenargen | 885 | -1.7 % | 3.3 |
| Tettnang | 225 | 0.0 % | 6.2 |
| Eriskirch | 370 | 0.0 % | 6.2 |
| Achberg | 135 | -10.0 % | 8.7 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 165 | -2.9 % | 9.8 |
| Meckenbeuren | 285 | 1.8 % | 11.0 |
| Friedrichshafen | 450 | 0.0 % | 13.4 |
| Bodnegg | 110 | -15.4 % | 13.6 |
| Grünkraut | 110 | -15.4 % | 16.0 |
| Amtzell | 150 | -9.1 % | 17.1 |
| Oberteuringen | 250 | 4.2 % | 17.6 |
| Ravensburg | 190 | -6.9 % | 18.0 |
| Wangen im Allgäu | 185 | -11.9 % | 18.2 |
| Waldburg | 125 | -3.8 % | 19.4 |
| Immenstaad am Bodensee | 570 | 3.6 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Kressbronn am Bodensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kressbronn am Bodensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kressbronn am Bodensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kressbronn am Bodensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kressbronn am Bodensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kressbronn am Bodensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kressbronn am Bodensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kressbronn am Bodensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kressbronn am Bodensee:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kressbronn am Bodensee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kressbronn am Bodensee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kressbronn am Bodensee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kressbronn am Bodensee erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kressbronn am Bodensee werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kressbronn am Bodensees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kressbronn am Bodensee sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kressbronn am Bodensee werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kressbronn am Bodensee wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kressbronn am Bodensee wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kressbronn am Bodensee befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de