Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Müllheim im Markgräflerland 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 370 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 400 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,5%.

Die Bodenrichtwerte für Müllheim im Markgräflerland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Müllheim im Markgräflerland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Müllheim im Markgräflerland liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 370 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 30 €/m² beziehungsweise 7,5 %, nachdem der Wert 2024 mit 400 €/m² noch deutlich höher lag.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 152 €/m² auf 370 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Plus von rund 143 % entspricht. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,2 % (von 161 auf 200 €/m²). Rückgänge blieben in diesem langen Zeitraum selten und fielen mit Ausnahme der jüngsten Jahre moderat aus, etwa 2008 mit -5,9 % und 2009 mit -3,6 %. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Wert nahezu kontinuierlich von 289 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 426 €/m², mit besonders kräftigen Zuwächsen 2017 (11,5 %) und 2016 (8,7 %).

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchstwert von 426 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 41 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 385 €/m², den bislang größten prozentualen Rückgang im Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (384 €/m²) folgte 2024 eine Erholung um 4,2 % auf 400 €/m², bevor der Wert 2025 mit -7,5 % erneut deutlich nachgab und rund 13,1 % unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.

In Müllheim im Markgräflerland liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 79379 bei 400 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr mit 0,0 % unverändert. Das Gebiet weist mit 7 €/m² bis 670 €/m² eine außergewöhnlich große Spanne auf, die den Unterschied zwischen landwirtschaftlich geprägten Flächen und hochwertigen Wohnlagen widerspiegelt.

Im Postleitzahlgebiet 79410 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert 160 €/m², nach 150 €/m² im Vorjahr. Das entspricht einem Anstieg von 6,7 % und damit der einzigen Preisbewegung im Stadtgebiet. Die Werte reichen hier von 80 €/m² bis 350 €/m². Das Niveau liegt im Durchschnitt um 240 €/m² beziehungsweise 60,0 % unter dem von 79379, dessen Höchstwert von 670 €/m² fast doppelt so hoch ist wie der Spitzenwert in 79410.

Die Grundstückspreise in Müllheim im Markgräflerland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Müllheim im Markgräflerland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Müllheim im Markgräflerland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Müllheim im Markgräflerland gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Müllheim im Markgräflerland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Müllheim im Markgräflerland

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Müllheim im Markgräflerland:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Müllheim im Markgräflerland variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Müllheim im Markgräflerland für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.