Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sachsenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sachsenheim liegt bei 431 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sachsenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 431 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 432 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Sachsenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 431 | -0.2 % | 60 | 1.140 |
| Gewerbe | 130 | -18.8 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 6,14 | 151.6 % | 0,5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,49 | -0.7 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sachsenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sachsenheim beträgt 431 €/m² und liegt damit um 1 €/m² beziehungsweise 0,2 % unter dem Vorjahreswert. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich somit eine nahezu stabile Entwicklung.
Die Bodenrichtwerte in Sachsenheim haben sich über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt, ausgehend von 164 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 45 €/m² auf 416 €/m² sanken, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht - dem stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur erfolgte nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung, die 2021 mit 461 €/m² ihren Höchststand erreicht hatte.
Die dynamischste Wachstumsphase zeigt sich zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 339 €/m² auf 461 €/m² kletterten. Innerhalb dieser fünf Jahre verzeichnete Sachsenheim Zuwächse von durchschnittlich 8,0 % pro Jahr, wobei 2017 mit einem Anstieg von 11,5 % den stärksten jährlichen Zuwachs darstellte. Nach der Korrektur 2022 und der minimalen Anpassung 2023 deutet die Entwicklung 2024 und 2025 auf eine Stabilisierung auf einem Niveau um 430 €/m² hin, was etwa dem Stand von 2020 entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 461 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 416 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 415 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 432 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 431 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Freudental | 312 | -1.6 % | 3.7 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 6.5 |
| Erligheim | 293 | -0.3 % | 6.5 |
| Löchgau | 328 | 0.0 % | 6.9 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 7.2 |
| Oberriexingen | 300 | 0.0 % | 7.2 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 7.4 |
| Zaberfeld | 58 | -7.9 % | 9.8 |
| Walheim | 296 | -1.3 % | 9.9 |
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 10.3 |
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 11.0 |
| Markgröningen | 328 | 0.3 % | 11.0 |
| Kirchheim am Neckar | 239 | 6.2 % | 11.3 |
| Tamm | 644 | -0.3 % | 12.2 |
| Gemmrigheim | 303 | -1.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sachsenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sachsenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sachsenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sachsenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sachsenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sachsenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sachsenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sachsenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen
Löchgauer Straße 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Website:
www.bietigheim-bissingen.de/deutsch/buergerservice-rathaus-politik/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachter@bietigheim-bissingen.deTelefon:
07142 74-803Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bietigheim-Bissingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.