Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schonach im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schonach im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schonach im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 140 |
| Gewerbe | 47 | 0.0 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,01 | 0.0 % | 0,3 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schonach im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Schonach zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 15 €/m² auf 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant war der Sprung um 31,2 % im Jahr 2003 von 16 auf 21 €/m², der den stärksten einzelnen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere auffällige Phase stellten die Jahre 2017 und 2018 dar, in denen die Werte um 12,5 % und 8,3 % anstiegen und damit den Bodenrichtwert von 32 auf 39 €/m² katapultierten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Wert mit 44 €/m² seinen bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m². Diese Korrektur nach unten stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. Seither bewegen sich die Bodenrichtwerte wieder moderat nach oben, haben jedoch das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 2.8 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 3.2 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 6.5 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 7.1 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 8.0 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 9.5 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 10.6 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 11.5 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 11.7 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 11.9 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 12.3 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 13.2 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 13.8 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 14.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schonach im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schonach im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schonach im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schonach im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schonach im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schonach im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schonach im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schonach im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schonach im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.