Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schonach im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schonach im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schonach im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 140 |
| Gewerbe | 47 | 0.0 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,01 | 0.0 % | 0,3 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schonach im Schwarzwald liegt aktuell bei 42 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %). Seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch 15 €/m² betrug, hat er sich damit um 27 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 180,0 % entspricht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, mit nur wenigen Rückgängen. Besonders deutlich fiel der Anstieg im Jahr 2003 aus, als der Wert um 31,2 % von 16 auf 21 €/m² stieg. Eine weitere Phase kräftigen Wachstums folgte zwischen 2016 und 2018: Der Bodenrichtwert kletterte von 30 €/m² im Jahr 2015 auf 39 €/m² im Jahr 2018, wobei 2017 mit 12,5 % den größten Einzelanstieg dieser Phase brachte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 44 €/m² seinen Höchststand, nachdem er seit 2019 (39 €/m²) um 12,8 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang seit 2008 um 9,1 % auf 40 €/m², der Wert blieb 2023 stabil. Nach einem Anstieg um 5,0 % auf 42 €/m² im Jahr 2024 verharrt er 2025 auf diesem Niveau und liegt damit 4,5 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Triberg im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 2.8 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 3.2 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 0.6 % | 6.5 |
| Unterkirnach | 142 | 0.0 % | 7.1 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 8.0 |
| Hornberg | 50 | 0.0 % | 9.5 |
| Gütenbach | 41 | 0.0 % | 10.6 |
| Vöhrenbach | 41 | 0.0 % | 11.5 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.0 % | 11.7 |
| Simonswald | 150 | -15.3 % | 11.9 |
| Elzach | 230 | -1.3 % | 12.3 |
| Mönchweiler | 170 | 0.0 % | 13.2 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 13.8 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 90 | 0.0 % | 14.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 53 | 1.9 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schonach im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schonach im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schonach im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schonach im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schonach im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schonach im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schonach im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schonach im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schonach im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schonach im Schwarzwald
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schonach im Schwarzwald variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schonach im Schwarzwald für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schonach im Schwarzwalds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schonach im Schwarzwald sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schonach im Schwarzwald werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schonach im Schwarzwald wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schonach im Schwarzwald wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schonach im Schwarzwald befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de