Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Staufen im Breisgau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Staufen im Breisgau liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Staufen im Breisgau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 16,1%.
Die Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Staufen im Breisgau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | -16.1 % | 6 | 800 |
| Gewerbe | 110 | 0.0 % | 13 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Staufen im Breisgau liegt aktuell bei 260 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (310 €/m²) bedeutet das einen Rückgang um 50 €/m² bzw. 16,1 %. Es ist die mit Abstand stärkste prozentuale Abwärtsbewegung im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 117 €/m² im Jahr 2000 auf 260 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 122 % entspricht. Der Höchststand wurde 2021 mit 330 €/m² erreicht, nachdem der Wert zwischen 2015 und 2021 von 224 €/m² auf diesen Spitzenwert gestiegen war. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,5 % bzw. 11,5 %. Zuvor war der stärkste Anstieg 2003 mit 24,0 % (von 125 auf 155 €/m²) zu verzeichnen.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Anstieg auf 330 €/m² im Jahr 2021 sank der Wert 2022 um 9,4 % auf 299 €/m² und blieb 2023 mit 298 €/m² nahezu unverändert. 2024 folgte mit 310 €/m² ein Plus von 4,0 %, bevor 2025 der deutliche Rückgang auf 260 €/m² eintrat. Damit liegt der aktuelle Wert 21,2 % unter dem Höchststand von 2021 und auf dem Niveau von 2017/2018. Frühere Rückgänge fielen deutlich moderater aus, etwa 2008 mit -5,8 % und 2009 mit -3,6 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 330 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 299 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 298 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 310 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 260 €/m² | -16.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 2.9 |
| Sulzburg | 130 | 6.6 % | 4.6 |
| Ehrenkirchen | 285 | -1.7 % | 4.9 |
| Münstertal | 160 | -27.3 % | 6.7 |
| Bad Krozingen | 290 | -37.0 % | 6.9 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 7.8 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 7.8 |
| Pfaffenweiler | 215 | -41.9 % | 7.9 |
| Bollschweil | 250 | -7.4 % | 8.1 |
| Sölden | 510 | 4.1 % | 8.9 |
| Badenweiler | 162 | 11.0 % | 9.3 |
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 9.7 |
| Ebringen | 233 | 7.9 % | 10.0 |
| Schallstadt | 290 | -28.4 % | 10.1 |
| Wittnau | 560 | -11.1 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Staufen im Breisgau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Staufen im Breisgau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Staufen im Breisgau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Staufen im Breisgau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Staufen im Breisgau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Staufen im Breisgau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Staufen im Breisgau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Staufen im Breisgau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Staufen im Breisgau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Staufen im Breisgau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Staufen im Breisgau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Staufen im Breisgau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Staufen im Breisgau werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Staufen im Breisgaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Staufen im Breisgau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Staufen im Breisgau werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Staufen im Breisgau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Staufen im Breisgau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Staufen im Breisgau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de