Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulzburg liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulzburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 122 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,6%.
Die Bodenrichtwerte für Sulzburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulzburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | 6.6 % | 7 | 500 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -11.9 % | 0,2 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulzburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sulzburg beträgt aktuell 130 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (122 €/m²) entspricht das einem Anstieg von 8 €/m² beziehungsweise 6,6 %. Damit liegt der Wert wieder auf dem Niveau des bisherigen Höchststands von 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 46 €/m² auf 130 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von rund 183 % entspricht. Der Verlauf war lange von moderaten Schwankungen geprägt: Der stärkste Einzelanstieg fiel mit 24,5 % auf das Jahr 2003, als der Wert von 49 auf 61 €/m² stieg. Zwischen 2007 und 2015 bewegte sich der Wert weitgehend seitwärts im Bereich von 74 bis 88 €/m², unterbrochen von leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009.
Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein, der den Wert bis 2021 von 95 auf 130 €/m² führte. Besonders ausgeprägt waren die Zuwächse 2017 mit 11,6 % und 2021 mit 7,4 %. Im Jahr 2022 folgte mit -10,0 % beziehungsweise -13 €/m² der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums, auf den 2023 ein unveränderter Wert von 117 €/m² folgte. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst um 4,3 % und 2025 um 6,6 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 130 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 117 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 117 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 122 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 130 €/m² | 6.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ballrechten-Dottingen | 320 | 14.3 % | 3.5 |
| Staufen im Breisgau | 260 | -16.1 % | 4.6 |
| Badenweiler | 162 | 11.0 % | 5.0 |
| Müllheim im Markgräflerland | 370 | -7.5 % | 6.6 |
| Buggingen | 135 | -3.6 % | 7.3 |
| Münstertal | 160 | -27.3 % | 7.9 |
| Malsburg-Marzell | 100 | 0.0 % | 8.3 |
| Ehrenkirchen | 285 | -1.7 % | 9.4 |
| Eschbach (Markgräferland) | 150 | 0.0 % | 9.7 |
| Kleines Wiesental | 105 | 0.0 % | 10.1 |
| Bad Krozingen | 290 | -37.0 % | 10.6 |
| Auggen | 145 | -13.7 % | 10.9 |
| Schliengen | 230 | 109.1 % | 10.9 |
| Bollschweil | 250 | -7.4 % | 11.9 |
| Neuenburg am Rhein | 160 | -33.3 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sulzburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulzburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulzburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzburg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Sulzburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sulzburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sulzburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Sulzburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sulzburg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sulzburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sulzburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sulzburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sulzburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sulzburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sulzburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de