Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vogtsburg im Kaiserstuhl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vogtsburg im Kaiserstuhl liegt bei 198 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vogtsburg im Kaiserstuhl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 198 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 230 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,9%.
Die Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 198 | -13.9 % | 6 | 340 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 6 | 50 |
| Landwirtschaft | 3 | -14.3 % | 0,2 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl (2001-2026)
In Vogtsburg im Kaiserstuhl liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 198 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (230 €/m²) entspricht das einem Rückgang um 32 €/m² beziehungsweise 13,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 (87 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt.
Der Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 245 €/m² erreicht. Zuvor war der Bodenrichtwert seit 2013 (154 €/m²) nahezu kontinuierlich gestiegen, mit besonders starken Zuwächsen in den Jahren 2016 (8,4 %) und 2017 (11,7 %). Auch 2020 (5,0 %) und 2021 (7,0 %) verzeichneten deutliche Anstiege.
Seit dem Höchstwert verläuft die Entwicklung uneinheitlich: Im Jahr 2022 sank der Wert um 9,8 % auf 221 €/m² und blieb 2023 unverändert. Nach einem Anstieg um 4,1 % auf 230 €/m² im Jahr 2024 folgte 2025 der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums mit 13,9 %. Der aktuelle Wert liegt damit um 47 €/m² unter dem Höchststand von 2021 und entspricht ungefähr dem Niveau von 2018 (217 €/m²) bis 2019 (218 €/m²).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 198 €/m² | -13.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ihringen | 160 | -50.0 % | 4.3 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 250 | -5.7 % | 5.1 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 175 | -5.9 % | 5.9 |
| Bötzingen | 181 | 0.6 % | 6.2 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 7.1 |
| Gottenheim | 340 | 21.4 % | 8.1 |
| Breisach am Rhein | 175 | -38.6 % | 8.2 |
| Merdingen | 130 | 8.3 % | 8.2 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 140 | 5.3 % | 8.4 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 225 | -5.9 % | 8.9 |
| Forchheim (Kaiserstuhl) | 80 | -9.1 % | 10.7 |
| March | 450 | 7.1 % | 10.9 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 92 | 4.5 % | 11.1 |
| Umkirch | 570 | 7.5 % | 11.3 |
| Weisweil | 150 | -8.5 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vogtsburg im Kaiserstuhl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vogtsburg im Kaiserstuhl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vogtsburg im Kaiserstuhl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vogtsburg im Kaiserstuhls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vogtsburg im Kaiserstuhl sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vogtsburg im Kaiserstuhl werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vogtsburg im Kaiserstuhl wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vogtsburg im Kaiserstuhl wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vogtsburg im Kaiserstuhl befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de