Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesloch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesloch liegt bei 640 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 910 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesloch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 640 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 680 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesloch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesloch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 640 | -5.9 % | 125 | 910 |
| Gewerbe | 192 | -2.0 % | 40 | 200 |
| Landwirtschaft | 2,16 | 20.7 % | 0,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesloch (2001-2026)
In Wiesloch liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 640 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (680 €/m²) entspricht dies einem Rückgang um 40 €/m² beziehungsweise 5,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (258 €/m²) hat sich der Wert damit um das 2,5-Fache erhöht.
Der Anstieg verlief über die Jahre ungleichmäßig. Besonders kräftig fielen die Zuwächse 2003 mit 24,1 % (+66 €/m²) sowie 2005 mit 11,9 % und 2017 mit 11,8 % (+63 €/m²) aus. Rückgänge gab es 2008 (-5,7 %) und 2009 (-3,7 %), woraufhin sich die Werte bis 2012 auf einem Niveau von rund 440 €/m² seitwärts bewegten. Ab 2013 setzte ein nahezu durchgängiger Aufwärtstrend ein, der von 457 €/m² bis auf 725 €/m² im Jahr 2021 führte und dort den Höchststand markierte.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchstwert 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,5 % (-69 €/m²) auf 656 €/m², den bislang stärksten Rückgang im Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 654 €/m² nahezu unverändert (-0,3 %), 2024 folgte eine Erholung um 4,0 % auf 680 €/m². Mit dem erneuten Rückgang 2025 liegt der aktuelle Wert rund 11,7 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 656 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 654 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 680 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 640 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 2.8 |
| Dielheim | 427 | -1.4 % | 4.1 |
| Rauenberg | 520 | 0.0 % | 4.3 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 400 | 0.0 % | 5.8 |
| Walldorf | 990 | -10.0 % | 6.0 |
| Malsch (Heidelberg) | 520 | 0.0 % | 6.9 |
| Sandhausen | 850 | -6.6 % | 6.9 |
| Mauer | 270 | -2.2 % | 7.3 |
| Gaiberg | 355 | -3.0 % | 7.4 |
| Zuzenhausen | 230 | -1.7 % | 7.7 |
| Bammental | 320 | -2.1 % | 7.9 |
| Leimen | 550 | 0.0 % | 8.2 |
| St. Leon-Rot | 556 | 5.3 % | 8.4 |
| Meckesheim | 190 | -2.1 % | 8.5 |
| Angelbachtal | 320 | 1.6 % | 9.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesloch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesloch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesloch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesloch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesloch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesloch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesloch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesloch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesloch:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wiesloch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wiesloch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wiesloch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wiesloch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wiesloch werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wieslochs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wiesloch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wiesloch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wiesloch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wiesloch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wiesloch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de