Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beedenbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beedenbostel liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 33,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beedenbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 33,3%.
Die Bodenrichtwerte für Beedenbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beedenbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 33.3 % | 15 | 65 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 1.9 % | 1,6 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beedenbostel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Beedenbostel liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m², was einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Diese Veränderung entspricht einem Wachstum von 33,3 % und stellt die stärkste absolute und relative Steigerung im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit auffälligen Schwankungen. Nach einem Anstieg auf 16 €/m² im Jahr 2021 folgte im Jahr 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 2 €/m² auf 14 €/m², der einen Wertverlust von 12,5 % markierte. Von 2022 bis 2024 stagnierten die Werte bei 14 €/m², bevor im Jahr 2025 eine moderate Erholung auf 15 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 20 €/m² vervierfacht, was einer Gesamtsteigerung von 300 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2000 und 2007, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 5 €/m² auf 10 €/m² anstieg. Der Einbruch im Jahr 2008 auf 9 €/m² leitete eine mehrjährige Stagnationsphase ein, die bis 2012 andauerte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 20 €/m² | 33.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lachendorf | 25 | 31.6 % | 3.0 |
| Ahnsbeck | 17 | 41.7 % | 5.6 |
| Eldingen | 25 | 25.0 % | 6.3 |
| Wienhausen | 30 | 36.4 % | 9.1 |
| Eschede | 35 | 16.7 % | 10.1 |
| Celle | 180 | 5.9 % | 11.0 |
| Eicklingen | 55 | 37.5 % | 12.5 |
| Langlingen | 20 | 33.3 % | 12.9 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 25 | 25.0 % | 13.1 |
| Groß Oesingen | 25 | 25.0 % | 14.0 |
| Hohne | 25 | 25.0 % | 14.2 |
| Ummern | 16 | 23.1 % | 14.6 |
| Bröckel | 28 | 40.0 % | 15.5 |
| Wathlingen | 90 | 38.5 % | 16.1 |
| Nienhagen (Celle) | 115 | 21.1 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beedenbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beedenbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beedenbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beedenbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beedenbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beedenbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beedenbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beedenbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beedenbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beedenbostel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Beedenbostel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Beedenbostels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Beedenbostel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beedenbostel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Beedenbostel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Beedenbostel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Beedenbostel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de