Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bruchhausen-Vilsen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bruchhausen-Vilsen liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bruchhausen-Vilsen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bruchhausen-Vilsen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bruchhausen-Vilsen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 16 | 170 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 15 | 35 |
| Landwirtschaft | 4,12 | 0.5 % | 2 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bruchhausen-Vilsen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bruchhausen-Vilsen beträgt 24 €/m² und zeigt für das Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung somit auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einschnitt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 25 €/m² auf 23 €/m² zurückfielen - ein Rückgang um 8,0 %. Dies stellte den ersten nennenswerten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. In den Folgejahren stabilisierte sich das Preisniveau zunächst, bevor 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend einsetzte.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung seit dem Jahr 2000, als die Bodenrichtwerte noch bei 9 €/m² lagen. Einen besonderen Wachstumsschub erlebte Bruchhausen-Vilsen im Jahr 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 21 €/m². Der Höchststand wurde 2021 mit 25 €/m² erreicht, was einer Steigerung von fast 180 % gegenüber dem Ausgangswert von 2000 entspricht. Trotz der zwischenzeitlichen Korrektur liegt das aktuelle Niveau weiterhin deutlich über den historischen Durchschnittswerten der ersten beiden Jahrzehnte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 7.7 |
| Sudwalde | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 9.0 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 10.9 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 11.9 |
| Schwaförden | 16 | 0.0 % | 12.0 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 12.2 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 12.2 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 13.3 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 13.8 |
| Bassum | 32 | 0.0 % | 15.1 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 15.7 |
| Neuenkirchen (Bassum) | 16 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bruchhausen-Vilsen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bruchhausen-Vilsen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bruchhausen-Vilsen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bruchhausen-Vilsen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bruchhausen-Vilsen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bruchhausen-Vilsen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bruchhausen-Vilsen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bruchhausen-Vilsen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bruchhausen-Vilsen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04242 166-51Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Diepholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.