Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dransfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dransfeld liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dransfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dransfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dransfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 26 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,12 | 6.5 % | 1,15 | 3,55 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dransfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dransfeld beträgt aktuell 27 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine zweijährige Erholungsphase, nachdem der Wert 2024 um 8,0 % auf 27 €/m² gestiegen war.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder rückläufig waren. Nach dem Höchststand von 28 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert 2022 um 7,1 % auf 26 €/m² und 2023 nochmals um 3,8 % auf 25 €/m². Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 21 €/m² auf 28 €/m² erhöht hatten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine beachtliche Wertsteigerung von ursprünglich 10 €/m² auf heute 27 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 sowie die Phase zwischen 2008 und 2009, als die Werte im Zuge der Finanzkrise von 18 €/m² auf 16 €/m² zurückgingen. Die Jahre 2011, 2012, 2014 und 2019 waren durch Stagnation geprägt, während die Periode von 2016 bis 2018 mit jährlichen Steigerungen zwischen 8,7 % und 10,5 % die dynamischste Wachstumsphase darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Scheden | 16 | 0.0 % | 5.7 |
| Niemetal | 15 | 0.0 % | 5.9 |
| Rosdorf | 30 | 0.0 % | 6.7 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 7.3 |
| Hannoversch Münden | 21 | 0.0 % | 10.4 |
| Uslar | 12 | 0.0 % | 11.4 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 11.8 |
| Friedland (Niedersachsen) | 22 | 0.0 % | 13.6 |
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 15.1 |
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 16.6 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 19.1 |
| Staufenberg (Niedersachsen) | 19 | 0.0 % | 19.7 |
| Gleichen | 20 | 0.0 % | 20.4 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 20.8 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 22.4 |
Sind die Grundstückspreise in Dransfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dransfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dransfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dransfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dransfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dransfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dransfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dransfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dransfeld:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.