Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kettenkamp 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kettenkamp liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kettenkamp entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kettenkamp wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kettenkamp werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 20 | 105 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 23 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 2,9 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kettenkamp (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kettenkamp liegt aktuell bei 27 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg von 8,0 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 von 10 €/m² auf 27 €/m², was einer Steigerung von 170 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 von 10 auf 13 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen bis 2007 folgten zwei Jahre mit rückläufigen Werten während der Finanzkrise 2008 und 2009.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2020 bis 2021, die den Wert auf 28 €/m² führten, folgte eine zweijährige Korrekturphase 2022 und 2023 mit Rückgängen von 7,1 % und 3,8 %. Der Wert fiel auf 25 €/m² zurück, bevor 2024 wieder eine kräftige Erholung um 8,0 % auf das aktuelle Niveau einsetzte. Diese Volatilität der jüngsten Jahre kontrastiert mit den eher stetigen Entwicklungen der vorangegangenen Dekade.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nortrup | 26 | 0.0 % | 3.5 |
| Eggermühlen | 25 | 0.0 % | 3.9 |
| Ankum | 32 | 0.0 % | 7.7 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 8.0 |
| Bersenbrück | 34 | 0.0 % | 8.6 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 9.9 |
| Menslage | 20 | 0.0 % | 10.6 |
| Badbergen | 25 | 0.0 % | 10.9 |
| Gehrde | 25 | 0.0 % | 12.5 |
| Quakenbrück | 44 | 0.0 % | 12.6 |
| Merzen | 25 | 0.0 % | 13.3 |
| Alfhausen | 26 | 0.0 % | 14.2 |
| Fürstenau | 26 | 0.0 % | 14.6 |
| Löningen | 51 | 0.0 % | 16.2 |
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Kettenkamp mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kettenkamp sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kettenkamp gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kettenkamp kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kettenkamp gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kettenkamp?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kettenkamp zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kettenkamp
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kettenkamp:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück
Mercatorstraße 6
49080 Osnabrück
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0541 503 - 180Fax:
0541 503 - 101Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osnabrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.