Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meppen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meppen liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meppen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Meppen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meppen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 0.0 % | 21 | 750 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 10 | 130 |
| Landwirtschaft | 6,6 | -5.7 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meppen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meppen liegt aktuell bei 40 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg von 5,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,5 % von 42 €/m² auf 38 €/m² fiel - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur folgte auf eine Phase kontinuierlichen Wachstums, die 2016 begann und ihren Höhepunkt 2021 mit 42 €/m² erreichte. In diesem Zeitraum verdoppelte sich der Wert nahezu von 28 €/m² auf das bisherige Maximum.
Die längerfristige Entwicklung zeigt eine klare Aufwärtstendenz: Von 15 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert bis 2025 auf 40 €/m², was einer Steigerung um das 2,7-fache entspricht. Nach einer frühen Wachstumsphase bis 2007 folgte eine Konsolidierung mit leichten Schwankungen zwischen 2008 und 2015. Die Jahre 2011, 2012 und 2023 markieren mit jeweils 0,0 % Veränderung Stagnationsphasen, während 2017 mit einem Zuwachs von 12,9 % das stärkste Einzeljahreswachstum verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 40 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Geeste | 23 | 0.0 % | 10.8 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 11.8 |
| Haselünne | 23 | 0.0 % | 12.8 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 13.0 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 13.3 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 13.4 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 15.5 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 16.6 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 16.8 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 18.8 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 18.8 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 19.8 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 20.7 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 20.8 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Meppen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meppen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meppen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meppen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meppen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meppen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meppen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meppen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meppen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.