Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenhaus 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenhaus liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neuenhaus.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenhaus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenhaus wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenhaus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 5.0 % | 22 | 165 |
| Gewerbe | 15 | 25.0 % | 12 | 35 |
| Landwirtschaft | 10 | 2.0 % | 10 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenhaus (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuenhaus liegt im Jahr 2026 bei 80 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 4 €/m², was einer relativen Veränderung von 5,0 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend der vergangenen beiden Jahre fort, nachdem die Bodenrichtwerte 2022 und 2024 rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 30 €/m² auf 80 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, in denen der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 85 €/m² kletterte – den höchsten jemals erreichten Wert. Allein im Jahr 2017 wurde mit einem Zuwachs von 12,9 % die stärkste jährliche Steigerung des gesamten Zeitraums verzeichnet.
Nach dem Höchststand von 85 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,4 % auf 77 €/m², der markanteste Rückgang seit dem Jahr 2008. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierten die Werte zunächst beziehungsweise sanken leicht auf 76 €/m², bevor ab 2025 mit einem Anstieg von 5,3 % eine Erholungsphase einsetzte. Auffällig sind auch die frühen Jahre 2003 und 2007, in denen mit Steigerungen von 25,0 % beziehungsweise nachfolgenden kontinuierlichen Zuwächsen bereits erste Wachstumsimpulse erkennbar wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 77 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 84 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lage (Dinkel) | 37 | 5.7 % | 4.2 |
| Uelsen | 100 | 5.3 % | 6.2 |
| Osterwald | 22 | 4.8 % | 6.6 |
| Hoogstede | 39 | 5.4 % | 9.1 |
| Nordhorn | 185 | 2.8 % | 10.0 |
| Wilsum | 29 | 3.6 % | 10.9 |
| Georgsdorf | 23 | 4.5 % | 11.2 |
| Ringe | 45 | 12.5 % | 13.3 |
| Wietmarschen | 56 | 5.7 % | 13.9 |
| Itterbeck | 32 | 6.7 % | 13.9 |
| Emlichheim | 84 | 5.0 % | 15.6 |
| Laar | 32 | 6.7 % | 18.6 |
| Twist | 42 | 0.0 % | 20.3 |
| Geeste | 58 | 1.8 % | 21.8 |
| Bad Bentheim | 120 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenhaus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenhaus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenhaus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenhaus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenhaus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenhaus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenhaus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenhaus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenhaus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuenhaus erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuenhaus werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neuenhauss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuenhaus sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuenhaus werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuenhaus wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuenhaus wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuenhaus befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de