Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nortmoor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nortmoor liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nortmoor entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Nortmoor wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nortmoor werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 10.0 % | 25 | 100 |
| Gewerbe | 30 | 114.3 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,7 | 7.2 % | 2,3 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nortmoor (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nortmoor liegt im Jahr 2026 bei 55 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 5 €/m² bzw. 10,0 %. Dieser deutliche Zuwachs beendet eine dreijährige Phase der Stagnation und markiert einen neuen Höchstwert in der gesamten Beobachtungsreihe.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der letzten fünf Jahre: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 53 €/m² einen vorläufigen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 % auf 48 €/m². Diese Korrektur wurde in den beiden Folgejahren durch Stagnation begleitet, bevor 2025 mit 4,2 % und 2026 mit 10,0 % wieder deutliche Wertsteigerungen eintraten.
Im Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 19 €/m² auf 55 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von rund 189,5 % entspricht. Neben dem aktuellen Zuwachs sticht besonders die Phase zwischen 2015 und 2018 hervor, in der kontinuierliche Anstiege zwischen 5,9 % und 10,3 % pro Jahr zu verzeichnen waren. Der stärkste Einzelanstieg der gesamten Zeitreihe erfolgte bereits 2003 mit 25,0 %, während 2022 mit minus 9,4 % den deutlichsten Rückgang markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 55 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holtland | 48 | 0.0 % | 4.1 |
| Filsum | 35 | 0.0 % | 5.4 |
| Detern | 35 | 0.0 % | 6.1 |
| Leer (Ostfriesland) | 150 | 20.0 % | 6.7 |
| Hesel | 45 | 2.3 % | 7.9 |
| Neukamperfehn | 35 | 16.7 % | 11.0 |
| Ostrhauderfehn | 42 | 0.0 % | 11.2 |
| Moormerland | 50 | 0.0 % | 12.2 |
| Westoverledingen | 48 | 0.0 % | 13.1 |
| Rhauderfehn | 48 | 0.0 % | 13.4 |
| Apen | 120 | 9.1 % | 15.3 |
| Uplengen | 40 | 5.3 % | 15.6 |
| Jemgum | 42 | 0.0 % | 16.1 |
| Großefehn | 45 | 12.5 % | 17.2 |
| Weener | 50 | 4.2 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nortmoor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nortmoor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nortmoor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nortmoor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nortmoor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nortmoor?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nortmoor zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nortmoor
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nortmoor:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nortmoor erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Nortmoor werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Nortmoors. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Nortmoor sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Nortmoor werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Nortmoor wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Nortmoor wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Nortmoor befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de