Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pennigsehl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pennigsehl liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pennigsehl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Pennigsehl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pennigsehl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 12.5 % | 13 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,84 | 1.4 % | 1,3 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pennigsehl (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Pennigsehl beträgt im Jahr 2025 18 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 12,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder etabliert hat.
Die Bodenrichtwertenentwicklung in Pennigsehl zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine Verdreifachung von 6 €/m² auf 18 €/m². Besonders markant war der Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 % auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach Jahren relativer Stabilität mit nur moderaten Erhöhungen folgte 2009 ein temporärer Rückgang auf 9 €/m², bevor sich die Werte wieder auf dem 10 €/m²-Niveau stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 ist geprägt von einer beschleunigten Dynamik mit kontinuierlichen Steigerungen. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 16,7 % auf 14 €/m² sowie 2021 mit einem Zuwachs von 13,3 % auf 17 €/m². Nach dem zwischenzeitlichen Rückgang 2022 auf 15 €/m² und der Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 mit Steigerungen von 6,7 % und 12,5 % eine Rückkehr zu dem zuvor beobachteten Wachstumstrend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 18 €/m² | 12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 5.0 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 5.8 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 5.8 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 7.8 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 8.2 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 8.6 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 10.7 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 11.2 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 11.9 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 12.5 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 13.2 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 13.6 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 13.6 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 14.6 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Pennigsehl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pennigsehl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pennigsehl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pennigsehl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pennigsehl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pennigsehl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pennigsehl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pennigsehl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pennigsehl:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.