Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vechelde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vechelde liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vechelde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Vechelde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vechelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 2.1 % | 15 | 330 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,83 | 0.0 % | 1,25 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vechelde (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Vechelde liegt aktuell bei 48 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² oder 2,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort, als die Bodenpreise von 50 €/m² auf 45 €/m² gefallen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf 48 €/m², was einer Steigerung um 182,4 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 36 €/m² auf 50 €/m² anstiegen - dem bisher höchsten erreichten Niveau. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13,9 %, gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 27,8 %.
Nach der Phase starken Wachstums kam es 2022 zu einer bemerkenswerten Trendwende mit einem Rückgang um 10,0 % auf 45 €/m². Diese Korrektur unterbrach erstmals seit 2009 die positive Entwicklung und markierte den stärksten Wertverlust im gesamten Zeitraum. Seither stabilisieren sich die Bodenrichtwerte wieder, wobei das aktuelle Niveau von 48 €/m² noch knapp unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 48 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lengede | 42 | 0.0 % | 6.8 |
| Wendeburg | 52 | 0.0 % | 8.9 |
| Ilsede | 33 | 0.0 % | 10.4 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 11.1 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 12.0 |
| Peine | 38 | 0.0 % | 12.3 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 14.1 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 14.2 |
| Didderse | 45 | 0.0 % | 15.0 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 15.4 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 15.8 |
| Adenbüttel | 38 | 0.0 % | 16.4 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 16.4 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 17.5 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Vechelde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vechelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vechelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vechelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vechelde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vechelde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vechelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vechelde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vechelde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine
Pappstraße 4
27711 Osterholz-Scharmbeck
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04791 306-42Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Peine.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.