Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haan 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haan liegt bei 520 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haan entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 520 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 500 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Haan wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haan werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 520 | 4.0 % | 160 | 710 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 30 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 2,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haan (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Haan liegt im Jahr 2026 bei 500 €/m² und steigt damit gegenüber dem Vorjahr um 20 €/m² beziehungsweise 4,0 %. Nach zwei Jahren relativer Stagnation setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2025 mit einem Anstieg von 4,0 % auf 500 €/m² begonnen hatte.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 51 €/m² oder 9,6 % von 533 €/m² auf 482 €/m² fiel – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. In den beiden Folgejahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert bei nahezu unverändertem Niveau von 482 €/m² beziehungsweise 481 €/m², bevor die Erholung einsetzte.
Die dynamischste Wachstumsphase verzeichnete Haan zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 361 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 533 €/m² im Jahr 2021 stiegen. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit besonders kräftigen Zuwächsen von 8,6 %, 11,7 % und 8,0 %. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 190 €/m² auf aktuell 520 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 482 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 482 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 481 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 500 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 520 €/m² | 4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkrath | 480 | 2.1 % | 5.8 |
| Mettmann | 515 | 0.0 % | 5.9 |
| Solingen | 400 | 0.0 % | 6.4 |
| Hilden | 610 | 0.0 % | 6.5 |
| Wülfrath | 350 | 0.0 % | 9.4 |
| Leichlingen | 420 | 0.0 % | 11.2 |
| Langenfeld (Rheinland) | 610 | 0.0 % | 11.4 |
| Wuppertal | 270 | 0.0 % | 12.0 |
| Heiligenhaus | 340 | 3.0 % | 13.8 |
| Düsseldorf | 1.154 | 0.5 % | 14.2 |
| Monheim am Rhein | 560 | 0.0 % | 14.9 |
| Ratingen | 700 | 2.9 % | 15.1 |
| Remscheid | 220 | 0.0 % | 15.2 |
| Burscheid | 340 | 0.0 % | 15.3 |
| Velbert | 320 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Haan mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haan sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haan gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haan kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haan gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haan?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haan zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haan
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haan:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Goethestr. 23
40822 Mettmann
Website:
https://www.gars.nrw/mettmannE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-mettmann.deTelefon:
02104/99-2536Fax:
02104/99-5452Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Haan
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Haan variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Haan für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Haan erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Haan werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Haans. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Haan sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haan werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Haan wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Haan wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Haan befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de