Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kamen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kamen liegt bei 116 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kamen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kamen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kamen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kamen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 116 | 0.0 % | 65 | 450 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 30 | 210 |
| Landwirtschaft | 7,8 | 21.7 % | 7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kamen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kamen liegt bei 116 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach der deutlichen Korrektur im Jahr 2022 zeigt sich der Markt in den vergangenen Jahren stabilisiert, wobei das Niveau weiterhin unter dem Höchststand von 2019 bis 2021 verharrt.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kamen war über den gesamten Zeitraum von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig zeigt sich der Anstieg von 2002 auf 2003 um 26,1 Prozent von 46 auf 58 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 78 €/m² folgte eine Korrekturphase während der Finanzkrise mit einem Rückgang auf 70 €/m² im Jahr 2009.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war zunächst von einem deutlichen Aufwärtstrend geprägt, wobei die Werte von 83 €/m² auf den Höchststand von 123 €/m² im Jahr 2021 anstiegen. Der markante Einbruch 2022 um 9,8 Prozent auf 111 €/m² stellte die stärkste relative Korrektur seit der Finanzkrise dar. Seither pendeln sich die Bodenrichtwerte bei etwa 115 €/m² ein, was eine Seitwärtsbewegung nach der vorangegangenen Korrektur signalisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 116 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 5.2 |
| Unna | 143 | 0.7 % | 6.5 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 7.3 |
| Holzwickede | 155 | 8.4 % | 10.7 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 11.0 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 11.4 |
| Fröndenberg | 91 | 13.8 % | 11.9 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 14.3 |
| Dortmund | 385 | 3.8 % | 15.1 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 16.8 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 0.0 % | 17.0 |
| Werl | 64 | 0.0 % | 17.0 |
| Schwerte | 154 | 8.5 % | 18.0 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 18.2 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kamen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kamen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kamen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kamen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kamen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kamen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kamen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kamen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kamen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kamen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kamen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kamen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.