Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leopoldshöhe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leopoldshöhe liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leopoldshöhe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 86 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,1%.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 15.1 % | 70 | 360 |
| Gewerbe | 42 | 7.7 % | 35 | 110 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 12.2 % | 2,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leopoldshöhe liegt aktuell bei 99 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 einen deutlichen Anstieg von 13 €/m², was einer Steigerung von 15,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine klare Aufwärtsbewegung von ursprünglich 32 €/m² auf aktuell 99 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,5 % auf 43 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs in der Zeitreihe darstellt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 52 €/m² zurückgingen.
In den vergangenen fünf Jahren zeigten sich markante Schwankungen: Nach einem Höchststand von 91 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,9 % auf 82 €/m², der einzige zweistellige prozentuale Verlust seit der Korrektur von 2008/2009. Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst Stabilisierung und moderate Erholung, bevor 2025 mit einem Sprung von 15,1 % der zweithöchste relative Zuwachs der gesamten Zeitreihe erreicht wurde. Damit übertraf der aktuelle Wert erstmals die 90-€-Marke deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 91 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 86 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 99 €/m² | 15.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lage | 86 | 13.2 % | 3.3 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 6.8 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 8.6 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 10.0 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 11.8 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 12.8 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 13.5 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 14.9 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 15.8 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 16.7 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 17.1 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 18.4 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 18.5 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 19.7 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Leopoldshöhe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leopoldshöhe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leopoldshöhe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leopoldshöhe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leopoldshöhe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leopoldshöhe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leopoldshöhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leopoldshöhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leopoldshöhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Leopoldshöhe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Leopoldshöhe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Leopoldshöhe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leopoldshöhes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 06.02.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leopoldshöhe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leopoldshöhe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leopoldshöhe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.