Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlangen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schlangen liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schlangen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,2%.
Die Bodenrichtwerte für Schlangen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schlangen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 15.2 % | 30 | 300 |
| Gewerbe | 35 | 16.7 % | 15 | 130 |
| Landwirtschaft | 3 | 5.3 % | 1,4 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schlangen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schlangen liegt aktuell bei 76 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung von 10 €/m², was einem Wachstum von 15,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einem Gesamtanstieg von 51 €/m² auf das Dreifache des Ausgangswerts. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,9 % auf 33 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
In den vergangenen fünf Jahren zwischen 2020 und 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Nach stetigen Anstiegen von 2020 bis 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7 €/m² auf 63 €/m², was mit -10,0 % den stärksten Wertverlust seit 2008 bedeutete. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär, da 2024 bereits wieder 66 €/m² erreicht wurden und 2025 mit dem aktuellen Höchststand von 76 €/m² abgeschlossen wird. Die jüngste Entwicklung zeigt damit eine vollständige Erholung von dem zwischenzeitlichen Rückgang und setzt den langfristigen Wachstumstrend mit neuer Dynamik fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 76 €/m² | 15.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 5.6 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 8.8 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 10.3 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 11.1 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 11.3 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 12.9 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 13.2 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 13.8 |
| Steinheim | 23 | 4.5 % | 15.5 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 16.3 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 18.5 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 19.1 |
| Bad Driburg | 27 | 0.0 % | 19.2 |
| Blomberg | 39 | 18.2 % | 20.3 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Schlangen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schlangen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlangen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlangen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlangen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schlangen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlangen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlangen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlangen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Schlangen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schlangen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schlangen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.