Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nauen 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nauen liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nauen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Nauen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nauen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | -3.4 % | 10 | 380 |
| Gewerbe | 47 | 14.6 % | 10 | 85 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 6.9 % | 0,88 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -61.1 % | 0,2 | 0,46 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nauen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nauen liegt aktuell bei 56 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2 €/m² beziehungsweise 3,4% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch auf 58 €/m² angestiegen war.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2021 bis 2025 mit erheblichen Schwankungen. Nach einem deutlichen Anstieg auf 61 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 6 €/m² auf 55 €/m², was einem Rückgang von 9,8% entspricht. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 58 €/m² erfolgte. Der erneute Rückgang 2025 zeigt die anhaltende Unsicherheit am Bodenmarkt.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 56 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 45 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 61 €/m² kletterte. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichneten die Jahre 2003 mit 26,1%, 2017 mit 11,1% und 2007 mit 11,4%. Bemerkenswert ist auch die Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012, in der der Wert bei 37 €/m² verharrte, sowie der temporäre Rückgang 2008 und 2009 während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 56 €/m² | -3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 8.5 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 10.1 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 12.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.4 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 12.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 14.6 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 15.8 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 17.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 18.8 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 18.9 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 20.2 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 20.5 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 21.9 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 22.1 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nauen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nauen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nauen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nauen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nauen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nauen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.