Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rathenow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rathenow liegt bei 44 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rathenow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 44 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 40 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Rathenow wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rathenow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 44 | 10.0 % | 7 | 300 |
| Gewerbe | 23 | 21.1 % | 14 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,8 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rathenow (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Rathenow liegt im Jahr 2026 bei 40 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 4 €/m², was einem Zuwachs von 10,0 % entspricht. Diese deutliche Aufwärtsbewegung setzt sich nach einer Phase moderater Entwicklung fort und erreicht damit einen neuen Höchstwert in der betrachteten Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Vervielfachung des Bodenrichtwertes von 15 €/m² auf 40 €/m², was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 31 €/m² auf 42 €/m² kletterte – ein Anstieg von 35,5 % innerhalb von nur fünf Jahren. Herausragend waren dabei die Jahre 2016 mit 10,7 % und 2017 mit 12,9 % Wertzuwachs.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert erstmals seit einem Jahrzehnt signifikant um 9,5 % auf 38 €/m² zurückging. Nach einer Stagnationsphase 2024 setzt sich seit 2025 wieder eine positive Entwicklung fort, wobei die jüngsten Zuwachsraten von 5,3 % und 10,0 % auf eine erneute Belebung des Marktes hindeuten. Der Wert liegt dennoch weiterhin unter dem bisherigen Höchststand von 42 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 42 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 38 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 38 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 40 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 44 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Premnitz | 34 | 13.3 % | 8.9 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 10.4 |
| Nennhausen | 18 | 5.9 % | 12.7 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 15.1 |
| Havelsee | 50 | 8.7 % | 16.6 |
| Märkisch Luch | 20 | 5.3 % | 20.1 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | -16.7 % | 21.1 |
| Beetzsee | 113 | 11.9 % | 22.0 |
| Bensdorf | 52 | 0.0 % | 22.5 |
| Friesack | 17 | 0.0 % | 24.1 |
| Neustadt (Dosse) | 6 | 0.0 % | 25.7 |
| Wusterwitz | 98 | 0.0 % | 27.5 |
| Paulinenaue | 42 | 0.0 % | 27.9 |
| Brandenburg an der Havel | 78 | 1.3 % | 28.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 29.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rathenow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rathenow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rathenow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rathenow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rathenow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rathenow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rathenow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rathenow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rathenow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rathenow
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rathenow variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rathenow für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rathenow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rathenow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rathenows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rathenow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rathenow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rathenow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rathenow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rathenow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.