Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rathenow 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rathenow liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rathenow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 14,9%.
Die Bodenrichtwerte für Rathenow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rathenow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | -14.9 % | 7 | 280 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 12 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 15.8 % | 0,8 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rathenow (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Rathenow liegt aktuell bei 40 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang um 7 €/m² oder 14,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und markiert den niedrigsten Wert seit 2018.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2015 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 33 €/m² auf den Höchststand von 50 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,1 %, 13,9 % und 7,3 % die dynamischste Entwicklung zeigten. Der Wendepunkt kam 2022 mit einem Einbruch um 10,0 % auf 45 €/m², gefolgt von Stagnation 2023 und dem erneuten deutlichen Rückgang 2025.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine positive Entwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 40 €/m². Markante Einschnitte gab es bereits in der Vergangenheit, insbesondere 2008 und 2009 mit Rückgängen von 6,5 % und 3,4 %, bevor sich die Werte wieder stabilisierten. Der außergewöhnliche Anstieg um 27,8 % im Jahr 2003 auf 23 €/m² stellt einen der größten Einzelsprünge in der dokumentierten Entwicklung dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 40 €/m² | -14.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 8.9 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 10.4 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 12.7 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 15.1 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 16.6 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 20.1 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 21.1 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 22.0 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 22.5 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 24.1 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 25.7 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 27.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 27.9 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 28.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 29.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rathenow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rathenow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rathenow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rathenow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rathenow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rathenow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rathenow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rathenow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rathenow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.