Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Goslar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Goslar liegt bei 20 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Jürgenohl mit 49 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Lochtum und liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Goslar 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Jürgenohl mit einem Wert von knapp 49 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Lochtum mit 14 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Goslar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Goslar sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.
Die Bodenrichtwerte in Goslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
Goslarer Stadtteile mit den höchsten Bodenrichtwerten
Für Goslar weisen die Stadtteile Jürgenohl, Ohlhof und Oker im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Jürgenohl | 49 | 0.0 % |
| 2 | Ohlhof | 38 | 0.0 % |
| 3 | Oker | 28 | 0.0 % |
| 4 | Sudmerberg | 24 | 0.0 % |
| 5 | Hahndorf | 22 | 0.0 % |
Goslarer Stadtteile mit den niedrigsten Bodenrichtwerten
Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Goslar finden sich in Immenrode, Lengde und Lochtum. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Jürgenohl) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -70%.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Lochtum | 14 | 0.0 % |
| 2 | Lengde | 16 | 0.0 % |
| 3 | Vienenburg | 17 | 0.0 % |
| 3 | Immenrode | 17 | 0.0 % |
| 5 | Hahnenklee-Bockswiese | 19 | 0.0 % |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Goslar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Goslar liegt bei 20 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,3 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Werte bereits 2022 und 2023 eine Phase der Korrektur durchlaufen hatten.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, als die Bodenrichtwerte von 7 €/m² kontinuierlich auf 13 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 Prozent auf 10 €/m². Nach einem temporären Rückgang 2008 auf 12 €/m² folgte eine vierjährige Stagnationsphase bis 2012, bevor ab 2013 erneut eine Aufwärtsbewegung einsetzte.
Die jüngere Vergangenheit seit 2015 war geprägt von einem stetigen Wachstum, das 2021 mit einem Höchststand von 21 €/m² kulminierte. Dieser Spitzenwert wurde jedoch nicht gehalten - 2022 erfolgte ein deutlicher Rückgang um 9,5 Prozent auf 19 €/m². Nach einer einjährigen Stabilisierung konnte 2024 wieder ein leichtes Wachstum verzeichnet werden, wobei das aktuelle Niveau von 20 €/m² knapp unter dem bisherigen Maximum liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Stadtteilen für Goslar
Bodenrichtwerte für Wohnbau und Mischbebauung für Goslar
Die Bodenrichtwerte in Goslar zeigen eine bemerkenswert stabile Marktlage mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Sämtliche Stadtteile weisen eine Veränderungsrate von 0,0 % auf, was auf einen konsolidierten Immobilienmarkt hindeutet. Jürgenohl führt das Ranking mit 49 €/m² an, gefolgt von Ohlhof mit 38 €/m² und Oker mit 28 €/m².
Auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Stadtteile. Während Jürgenohl Werte zwischen 18 und 150 €/m² aufweist, erreicht Vienenburg trotz eines niedrigen Durchschnitts von 17 €/m² Spitzenwerte von bis zu 130 €/m². Am unteren Ende der Skala rangieren Lochtum mit 14 €/m² und Lengde mit 16 €/m², wobei beide Stadtteile mit Mindestwerten ab 9 €/m² auch günstige Baulandoptionen bieten. Das Gesamtbild zeigt eine deutliche Zweiteilung zwischen den teureren zentraleren Lagen und den günstigeren Randgebieten der Stadt.
| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Jürgenohl | 49 | 0.0 % | 18 | 150 |
| Ohlhof | 38 | 0.0 % | 15 | 115 |
| Oker | 28 | 0.0 % | 9 | 57 |
| Sudmerberg | 24 | 0.0 % | 18 | 90 |
| Hahndorf | 22 | 0.0 % | 12 | 110 |
| Jerstedt | 21 | 0.0 % | 12 | 86 |
| Hahnenklee-Bockswiese | 19 | 0.0 % | 9 | 86 |
| Vienenburg | 17 | 0.0 % | 14 | 130 |
| Immenrode | 17 | 0.0 % | 12 | 90 |
| Lengde | 16 | 0.0 % | 15 | 41 |
| Lochtum | 14 | 0.0 % | 9 | 41 |
Diese Werte ergeben sich aus den Durchschnittswerten aller Grundstücke die als Wohn- bzw. Misch- oder Kernbebauung klassifiziert wurden.
Diese können je nach Bebauungsmöglichkeiten und Mikrolage stark variieren.
Bodenrichtwerte für weitere Nutzungsarten
| Stadtteil | Gewerbe (€/m2) | Landwirt (€/m2) | Forstwirt (€/m2) |
|---|---|---|---|
| Hahndorf | 16 | 2,6 | 0,6 |
| Hahnenklee-Bockswiese | - | 0,65 | 0,6 |
| Immenrode | - | 2,67 | 0,6 |
| Jerstedt | 16 | 2,52 | 0,6 |
| Jürgenohl | 41 | 2,53 | 0,6 |
| Lengde | - | 2,68 | 0,6 |
| Lochtum | - | 2,4 | 0,6 |
| Ohlhof | - | 2,53 | 0,6 |
| Oker | 12 | 2,51 | 0,6 |
| Sudmerberg | 27 | 2,52 | 0,6 |
| Vienenburg | 14 | 2,67 | 0,6 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Harzburg | 20 | 0.0 % | 3.3 |
| Clausthal-Zellerfeld | 13 | 8.3 % | 12.7 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 15.4 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 18.6 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 19.3 |
| Braunlage | 18 | 0.0 % | 20.3 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 22.8 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 23.3 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 23.8 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 24.2 |
| Herzberg am Harz | 10 | 0.0 % | 25.7 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 26.2 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 27.1 |
| Jerxheim | 10 | 0.0 % | 28.0 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 28.0 |
Sind die Grundstückspreise in Goslar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Goslar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Goslar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Goslar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Goslar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Goslar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Goslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Goslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Goslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar
Jürgenweg 8
38640 Goslar
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05321 7574 - 0Fax:
05321 7574 - 25Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Goslar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.