Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kamen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kamen liegt bei 131 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kamen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,9%.
Die Bodenrichtwerte für Kamen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kamen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 131 | 12.9 % | 65 | 490 |
| Gewerbe | 56 | 1.8 % | 30 | 210 |
| Landwirtschaft | 8,3 | 6.4 % | 7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,05 | 5.0 % | 1,05 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kamen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Kamen liegt im Jahr 2026 bei 131 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung um 15 €/m² bzw. 12,9 %. Dies ist der höchste in der Zeitreihe erfasste Wert und markiert eine spürbare Erholung nach der vorherigen Schwächephase.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen Anstieg von 44 €/m² auf 131 €/m², was einer Wertsteigerung von nahezu 200 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 26,1 %, der den Bodenrichtwert von 46 €/m² auf 58 €/m² katapultierte. Zwischen 2016 und 2018 beschleunigte sich die Aufwärtsdynamik erneut deutlich, wobei der Wert von 91 €/m² auf 109 €/m² kletterte.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild. Nach dem Erreichen eines vorläufigen Höchststands von 123 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,8 % auf 111 €/m². Diese Korrektur wurde in den Jahren 2024 und 2025 zunächst nur moderat aufgefangen, bevor der starke Zuwachs im Jahr 2026 die Bodenrichtwerte erstmals über die Marke von 130 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 131 €/m² | 12.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergkamen | 137 | 9.6 % | 5.2 |
| Unna | 151 | 4.9 % | 6.5 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 7.3 |
| Holzwickede | 155 | 0.0 % | 10.7 |
| Werne | 121 | 0.0 % | 11.0 |
| Lünen | 219 | 3.3 % | 11.4 |
| Fröndenberg | 92 | 0.0 % | 11.9 |
| Hamm | 94 | 4.4 % | 14.3 |
| Dortmund | 386 | 0.3 % | 15.1 |
| Selm | 109 | 0.9 % | 16.8 |
| Wickede (Ruhr) | 58 | 0.0 % | 17.0 |
| Werl | 66 | 3.1 % | 17.0 |
| Schwerte | 160 | 3.9 % | 18.0 |
| Nordkirchen | 85 | 11.8 % | 18.2 |
| Menden (Sauerland) | 102 | 6.3 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kamen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kamen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kamen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kamen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kamen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kamen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kamen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kamen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kamen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kamen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kamen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kamen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kamen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kamen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kamens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kamen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kamen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kamen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kamen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kamen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de