Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhardenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhardenberg liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neuhardenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhardenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhardenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 6 | 27 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1,22 | -1.6 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhardenberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuhardenberg liegt aktuell bei 8 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² (+14,3 %) zu verzeichnen gewesen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der erste markante Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 4 €/m². Eine ähnlich deutliche Steigerung erfolgte 2007 um 25,0 % auf 5 €/m², gefolgt von einem temporären Rückgang 2009 auf 4 €/m² während der Finanzkrise.
In den vergangenen Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte volatiler. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2010 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamischere Phase ein: 2016 und 2017 stiegen die Werte in zwei aufeinanderfolgenden Jahren von 5 €/m² auf 7 €/m². Nach erneuter Stagnation bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 8 €/m², dem jedoch 2022 ein Rückgang auf 7 €/m² gegenüberstand. Der jüngste Anstieg 2024 auf 8 €/m² führte die Werte wieder auf das bisherige Höchstniveau zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 7.7 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 7.8 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 9.1 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 11.1 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 11.4 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 11.9 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 12.7 |
| Seelow | 20 | 0.0 % | 13.1 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 13.7 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 14.7 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 18.8 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 19.2 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 19.6 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 20.4 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhardenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhardenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhardenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhardenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhardenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhardenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhardenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhardenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhardenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.