Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neutrebbin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neutrebbin liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neutrebbin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neutrebbin wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neutrebbin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 16.7 % | 5 | 25 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1,25 | -1.6 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neutrebbin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neutrebbin liegt im Jahr 2026 bei 7 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m² oder 16,7 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert seit Beginn der Erfassung im Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 26 Jahren zeigt sich eine kontinuierliche, aber moderate Wertsteigerung von 2 €/m² auf 7 €/m², was einer Gesamtzunahme von 250 % entspricht. Bemerkenswert ist die außergewöhnlich lange Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Wert konstant bei 3 €/m² verharrte. Eine Besonderheit stellt das Jahr 2008 dar, als der Bodenrichtwert kurzzeitig um 25 % von 4 €/m² auf 3 €/m² zurückging – der einzige deutliche Rückgang in der gesamten Zeitreihe.
In den letzten fünf Jahren hat sich die Entwicklung beschleunigt: Zwischen 2021 und 2026 stieg der Wert von 5 €/m² auf 7 €/m², was einem Zuwachs von 40 % entspricht. Auffällig ist dabei die punktuelle Korrektur im Jahr 2022, als der Wert nach dem Anstieg auf 6 €/m² wieder auf 5 €/m² zurückfiel, bevor ab 2025 wieder jährliche Steigerungen einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2024 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2026 | 7 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bliesdorf | 8 | 14.3 % | 5.5 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 7.7 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 8.1 |
| Wriezen | 12 | 9.1 % | 10.5 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 12.2 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 12.6 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 17.2 |
| Buckow | 78 | 0.0 % | 17.3 |
| Seelow | 21 | 0.0 % | 17.4 |
| Vierlinden | 11 | -8.3 % | 18.2 |
| Prötzel | 21 | 5.0 % | 19.2 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 20 | 0.0 % | 19.5 |
| Müncheberg | 18 | 5.9 % | 19.9 |
| Höhenland | 25 | 0.0 % | 22.1 |
| Falkenberg (Mark) | 17 | 6.3 % | 23.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neutrebbin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neutrebbin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neutrebbin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neutrebbin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neutrebbin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neutrebbin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neutrebbin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neutrebbin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neutrebbin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neutrebbin
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neutrebbin variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neutrebbin für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.