Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Britz 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Britz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Britz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Britz liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 73 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.

Die Bodenrichtwerte in Britz durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung von 27 €/m² auf 73 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig war der starke Preisanstieg in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 52 €/m² auf 69 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 32,7 % binnen drei Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,1 %, als der Bodenrichtwert von 29 €/m² auf 36 €/m² sprang.

Nach der kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2021, als mit 77 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde, folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 9,1 % auf 70 €/m². Diese Entwicklung markierte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als die Werte ebenfalls um 6,1 % gefallen waren. Seither zeigt sich der Markt in Britz mit leichten Schwankungen um die 70 €/m²-Marke relativ stabil, wobei das Niveau deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 verharrt.

Die Grundstückspreise in Britz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Britz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Britz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Britz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Britz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Britz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Britz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.