Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glienicke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Glienicke liegt bei 470 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Glienicke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 470 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 460 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glienicke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 470 | 2.2 % | 300 | 710 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 3.6 % | 1,1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,49 | -14.0 % | 0,49 | 0,49 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glienicke (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Glienicke liegt im Jahr 2026 bei 470 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 10 €/m² beziehungsweise 2,2 %. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingesetzt hat.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 175 €/m² auf 470 €/m² nahezu verdreifacht und verzeichnet damit einen Gesamtzuwachs von 168,6 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 361 €/m² auf 490 €/m² anstieg – dem bisherigen Höchststand der gesamten Zeitreihe. In dieser Phase erreichte die Steigerung im Jahr 2017 mit 11,6 % einen der höchsten Einzeljahreswerte, während bereits 2003 mit 24,3 % der stärkste Anstieg der gesamten Periode zu verzeichnen war.
Den markantesten Einschnitt bildete das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert um 47 €/m² auf 443 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,6 %, der die stärkste negative Veränderung in der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer nahezu stagnierenden Phase 2024 mit -0,2 % setzte ab 2025 mit 4,1 % eine erkennbare Erholung ein, die sich 2026 fortsetzt, wobei das Vorkrisenniveau von 490 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 490 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 443 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 442 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 460 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 470 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 6.0 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 6.7 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 7.9 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 8.7 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 10.8 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 13.2 |
| Panketal | 364 | 0.0 % | 13.7 |
| Berlin | 1.271 | -2.8 % | 15.4 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 15.7 |
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 16.7 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 17.3 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 17.7 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 18.0 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 18.7 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Glienicke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glienicke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glienicke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Glienicke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glienicke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glienicke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Glienicke
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Glienicke variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Glienicke für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.