Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glienicke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Glienicke liegt bei 460 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Glienicke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 460 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 86 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 546 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 15,8%.
Die Bodenrichtwerte für Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glienicke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 460 | -15.8 % | 300 | 750 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 5.7 % | 0,72 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | 3.6 % | 0,57 | 0,57 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glienicke (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Glienicke beträgt 460 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 86 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 15,8 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glienicke zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 207 €/m² auf 460 €/m², was einem Gesamtanstieg von 122 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 428 €/m² auf den Höchststand von 582 €/m² im Jahr 2021 anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 50 €/m² oder 11,7 %.
Nach dem Erreichen des Maximums 2021 setzte eine deutliche Korrektur ein. Bereits 2022 sanken die Werte um 56 €/m² oder 9,6 % auf 526 €/m², gefolgt von einer weiteren marginalen Reduzierung 2023. Obwohl 2024 eine leichte Erholung auf 546 €/m² zu beobachten war, verstärkte sich der Abwärtstrend 2025 erheblich. Die jüngste Entwicklung markiert damit die zweithöchste absolute Wertminderung seit Beginn der Aufzeichnungen und führt die Bodenrichtwerte auf das Niveau von etwa 2020 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 526 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 525 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 546 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 460 €/m² | -15.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlenbecker Land | 283 | 92.5 % | 6.0 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 6.7 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 7.9 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 8.7 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 10.8 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.2 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 13.7 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 15.4 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 15.7 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 16.7 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 17.3 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 17.7 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 18.0 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 18.7 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Glienicke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glienicke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glienicke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Glienicke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glienicke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glienicke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.