Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Küstriner Vorland 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Küstriner Vorland liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Küstriner Vorland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Küstriner Vorland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Küstriner Vorland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 6 | 21 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1,27 | -2.3 % | 0,95 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Küstriner Vorland (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Küstriner Vorland liegt bei 8 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die moderate Preisentwicklung der vergangenen Jahre fort, die von gelegentlichen Anstiegen und vereinzelten Rückgängen geprägt war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine insgesamt steigende Tendenz von ursprünglich 3 €/m² auf 8 €/m², was einem Gesamtanstieg von 167 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei die größten Einzelanstiege von jeweils 33,3 % in 2003 und 25,0 % sowohl in 2007 als auch 2010. Den einzigen nennenswerten Rückgang verzeichnete der Markt 2009 mit einem Rückgang von 20,0 % auf 4 €/m², gefolgt von einer unmittelbaren Erholung im darauffolgenden Jahr.
In den letzten fünf Jahren entwickelte sich der Bodenrichtwert relativ volatil: Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2017 und 2020 bei 7 €/m² folgte 2021 ein Anstieg um 14,3 % auf 8 €/m². 2022 fiel der Wert wieder um 12,5 % auf 7 €/m² zurück, bevor 2024 erneut ein Anstieg um 14,3 % auf das aktuelle Niveau von 8 €/m² erfolgte. Diese Schwankungen zeigen eine uneinheitliche Marktentwicklung in der jüngeren Vergangenheit.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 11.2 |
| Seelow | 20 | 0.0 % | 11.5 |
| Lebus | 11 | 0.0 % | 15.3 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 15.7 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 18.0 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 18.3 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 20.6 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 23.4 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 27.3 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 27.7 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 30.2 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 30.4 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 31.9 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 32.1 |
Sind die Grundstückspreise in Küstriner Vorland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Küstriner Vorland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Küstriner Vorland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Küstriner Vorland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Küstriner Vorland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Küstriner Vorland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Küstriner Vorland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Küstriner Vorland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Küstriner Vorland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.