Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seelow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Seelow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Seelow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Seelow liegt bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung zuletzt stabil.

Die Bodenrichtwerte in Seelow entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mit einer Verdreifachung von 7 €/m² auf 21 €/m². Besonders auffällig war die frühe Phase bis 2007, in der sich die Werte von 7 €/m² auf 14 €/m² verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, gefolgt von 2005 mit 20,0 %. Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 12 €/m² setzte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach dem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,1 % auf 20 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2023 und 2025 blieben preisstabil, während 2024 eine leichte Erholung brachte. Damit bewegen sich die aktuellen Werte noch 4,5 % unter dem bisherigen Spitzenwert von 2021.

Die Grundstückspreise in Seelow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seelow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seelow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seelow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seelow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seelow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seelow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.