Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Letschin 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Letschin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Letschin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Letschin liegt bei 7 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 6 €/m² auf 7 €/m² im Jahr 2024, was einer Steigerung von 16,7 % entsprach, zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Letschin eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf 7 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 250 % entspricht. Besonders auffällig war dabei der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als sich der Bodenrichtwert von 2 €/m² auf 3 €/m² erhöhte - eine Steigerung von 50,0 %. Nach dieser ersten deutlichen Wertsteigerung folgte eine Phase relativer Stabilität mit nur geringfügigen Anpassungen.

In den letzten Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach längeren Phasen der Stagnation erfolgte 2015 ein Anstieg auf 5 €/m² (25,0 %), gefolgt von einer weiteren Erhöhung auf 6 €/m² im Jahr 2017 (20,0 %). Bemerkenswert ist der einzige Rückgang im Jahr 2022, als der Wert von 7 €/m² auf 6 €/m² fiel (-14,3 %). Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Bodenrichtwert erneut auf 7 €/m² anstieg. Die Entwicklung zeigt insgesamt eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung mit gelegentlichen Stagnationsphasen.

Die Grundstückspreise in Letschin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Letschin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Letschin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Letschin gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Letschin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Letschin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Letschin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.