Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Letschin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Letschin liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Letschin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Letschin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Letschin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 6 | 35 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1,27 | -2.3 % | 0,95 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Letschin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Letschin beträgt 7 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 hatte sich der Wert noch um 1 €/m² bzw. 16,7 % gegenüber 2023 erhöht.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 7 €/m². Besonders auffällig sind die langen Phasen der Stagnation: Von 2006 bis 2014 blieb der Wert konstant bei 4 €/m², ebenso von 2016 bis 2020 bei 6 €/m². Die stärkste relative Veränderung ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 50,0 % von 2 auf 3 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach dem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m² - die einzige negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum. Anschließend erholte sich der Wert 2024 wieder auf das Niveau von 2021 und verharrt seitdem bei 7 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 8.1 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 9.6 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 11.1 |
| Seelow | 20 | 0.0 % | 13.1 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 13.6 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Küstriner Vorland | 8 | 0.0 % | 18.0 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 18.1 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 18.4 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 19.7 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 22.9 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 23.4 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 24.0 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 26.0 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 27.1 |
Sind die Grundstückspreise in Letschin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Letschin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Letschin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Letschin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Letschin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Letschin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Letschin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Letschin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Letschin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.