Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Freienwalde (Oder) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Freienwalde (Oder) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Freienwalde (Oder) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Freienwalde (Oder) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 5 | 60 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 13 |
| Landwirtschaft | 1,24 | -0.8 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Freienwalde (Oder) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bad Freienwalde (Oder) liegt aktuell bei 20 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %).
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase: Zwischen 2002 und 2003 stiegen die Werte um 25,0 % auf 10 €/m², nachdem bereits 2002 ein Anstieg von 14,3 % verzeichnet wurde. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der die Bodenrichtwerte konstant bei 12 €/m² verharrten, setzte ab 2013 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um -9,5 % auf 19 €/m². Dieser Einbruch wurde 2024 durch einen Anstieg um 5,3 % auf 20 €/m² teilweise kompensiert. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 ergibt sich eine Wertsteigerung um 185,7 %, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 7.6 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 8.2 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 9.3 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 11.1 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 13.1 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 14.9 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 15.1 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 16.3 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 18.5 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 18.9 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 19.0 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 19.5 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 23.2 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 24.2 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Freienwalde (Oder) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Freienwalde (Oder) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Freienwalde (Oder) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Freienwalde (Oder)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Freienwalde (Oder) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Freienwalde (Oder)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Freienwalde (Oder):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.