Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berkenbrück 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,7%.

Die Bodenrichtwerte für Berkenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Berkenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Berkenbrück beträgt 12 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7,7 Prozent gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang fort, nachdem der Wert 2024 nur kurzzeitig wieder auf 13 €/m² angestiegen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert innerhalb von zwei Jahren um 50 Prozent von 4 auf 6 €/m² kletterte. Den stärksten Einbruch verzeichnete Berkenbrück im Jahr 2009 mit einem Rückgang um 12,5 Prozent auf 7 €/m², bevor sich die Werte wieder erholten.

Die jüngste Entwicklung seit 2016 war von kontinuierlichem Wachstum geprägt, das den Bodenrichtwert von 10 €/m² auf den Höchststand von 13 €/m² im Jahr 2021 führte. Dieser Anstieg um 30 Prozent binnen fünf Jahren markierte die dynamischste Wachstumsphase seit den Anfangsjahren. Die Volatilität der letzten drei Jahre mit dem Rückgang 2022, der Stabilisierung 2023, dem erneuten Anstieg 2024 und dem aktuellen Rückgang deutet auf eine uneinheitliche Marktentwicklung hin.

Die Grundstückspreise in Berkenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berkenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berkenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berkenbrück gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berkenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berkenbrück

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berkenbrück:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.