Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berkenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berkenbrück liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berkenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Berkenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berkenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 8.3 % | 10 | 100 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 12.7 % | 0,65 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 26.9 % | 0,28 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berkenbrück (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Berkenbrück liegt im Jahr 2026 bei 13 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 %. Nach der gleichbleibenden Bewertung in 2024 setzt sich damit der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre weiter fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 4 €/m² auf 13 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 225 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert mit einer Erhöhung um 50 % von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte. Eine Ausnahme in der langfristigen Aufwärtsentwicklung bilden lediglich die Jahre 2008 mit einem Rückgang um 12,5 % sowie 2022 mit einem Rückgang um 8,3 %.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Werte mit moderaten jährlichen Steigerungen zwischen 9,1 % und 11,1 %, wobei die Jahre 2019, 2020 und 2024 Stagnationsphasen markieren. Die Phase von 2009 bis 2012 war durch eine vierjährige Seitwärtsbewegung bei konstanten 7 €/m² gekennzeichnet, bevor ab 2013 wieder kontinuierliche Wertzuwächse einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2024 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2026 | 13 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Briesen (Mark) | 12 | 0.0 % | 5.8 |
| Fürstenwalde | 51 | -13.6 % | 8.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 9.6 |
| Rauen | 25 | -10.7 % | 10.4 |
| Rietz-Neuendorf | 14 | 0.0 % | 11.4 |
| Bad Saarow | 129 | -1.5 % | 11.4 |
| Jacobsdorf | 11 | 0.0 % | 13.0 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 15.5 |
| Zeschdorf | 8 | 0.0 % | 16.2 |
| Müllrose | 23 | -11.5 % | 18.4 |
| Müncheberg | 18 | 5.9 % | 18.8 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 19.6 |
| Beeskow | 18 | 0.0 % | 20.3 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 20.6 |
| Wendisch Rietz | 79 | 2.6 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Berkenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berkenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berkenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berkenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berkenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berkenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berkenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berkenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berkenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Berkenbrück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Berkenbrück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Berkenbrück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.