Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berkenbrück 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,7%.

Die Bodenrichtwerte für Berkenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Berkenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Berkenbrück liegt bei 12 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 7,7 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, der durch wiederkehrende Schwankungen zwischen 12 und 13 €/m² geprägt ist.

Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, als eine kontinuierliche Wachstumsphase einsetzte. Von 10 €/m² im Jahr 2016 stieg der Bodenrichtwert über drei Jahre hinweg jährlich um jeweils 1 €/m² auf 12 €/m² im Jahr 2018. Nach einer zweijährigen Stagnation erreichte der Wert 2021 mit 13 €/m² seinen bisherigen Höchststand.

Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Preisentwicklung seit dem Jahr 2000. Ausgehend von 4 €/m² verzeichnete Berkenbrück bis 2006 einen deutlichen Anstieg auf 8 €/m². Einzig das Jahr 2009 brachte mit einem Rückgang auf 7 €/m² eine größere Korrektur um 12,5 %. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert verdreifacht, wobei die frühen 2000er Jahre mit Zuwächsen von bis zu 25 % die dynamischste Entwicklungsphase darstellten.

Die Grundstückspreise in Berkenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berkenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berkenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berkenbrück gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berkenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berkenbrück

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berkenbrück:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.