Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bestensee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bestensee liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bestensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 145 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bestensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bestensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 145 | -4.6 % | 40 | 600 |
| Landwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -66.7 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bestensee (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bestensee liegt aktuell bei 145 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 7 €/m² (-4,6%) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Abwärtstrend fort, nachdem die Werte zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach dem Höchststand von 162 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 16 €/m² (-9,9%) auf 146 €/m². Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 152 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der rückläufige Trend 2025 wieder fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 stieg der Bodenrichtwert dennoch um insgesamt 154,4% von ursprünglich 57 €/m².
Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Bestensee zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 119 €/m² auf den Rekordwert von 162 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,1% binnen fünf Jahren. Besonders hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 14 €/m² (+11,8%). Zuvor hatte bereits die Periode von 2002 bis 2007 eine starke Aufwärtsbewegung gezeigt, unterbrochen lediglich durch die Finanzmarktkrise 2008/2009, die zu temporären Rückgängen auf 92 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 145 €/m² | -4.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 6.7 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 8.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 9.7 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 10.3 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 12.7 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 13.1 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 13.1 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 14.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 14.6 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 16.0 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 17.0 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 18.1 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 18.2 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bestensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bestensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bestensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bestensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bestensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bestensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bestensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bestensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bestensee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.