Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bestensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bestensee liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bestensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 145 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 152 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bestensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bestensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 145 | -4.6 % | 40 | 600 |
| Landwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -66.7 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bestensee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bestensee liegt bei 145 €/m² im Jahr 2025 und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² bzw. 4,6 % gesunken. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der jüngsten Vergangenheit fort, die durch deutliche Schwankungen geprägt ist.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise erheblich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 14 €/m² auf 133 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend erreichte 2021 mit 162 €/m² seinen Höhepunkt, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 16 €/m² bzw. 9,9 % auf 146 €/m² folgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 57 €/m² auf aktuell 145 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 150 % entspricht. Besonders prägnant war dabei die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 24,6 % auf 76 €/m² sprangen. Nach einer Konsolidierungsphase um 2008 und 2009, in der die Werte vorübergehend sanken, stabilisierten sich die Bodenrichtwerte über mehrere Jahre im Bereich um 100 €/m², bevor ab 2016 die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 162 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 146 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 146 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 152 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 145 €/m² | -4.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 6.7 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 8.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 9.7 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 10.3 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 12.7 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 13.1 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 13.1 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 14.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 14.6 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 16.0 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 17.0 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 18.1 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 18.2 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bestensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bestensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bestensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bestensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bestensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bestensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bestensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bestensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bestensee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.