Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biesenthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Biesenthal liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Biesenthal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Biesenthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Biesenthal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Biesenthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | -0.8 % | 70 | 260 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 20 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Biesenthal (2001-2026)
Bodenrichtwertentwicklung Biesenthal
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Biesenthal liegt im Jahr 2026 bei 129 €/m². Gegenüber dem Vorjahr ist damit ein leichter Rückgang von 0,8 % zu verzeichnen, was einer absoluten Veränderung von 1 €/m² entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 49 €/m² auf 129 €/m², was einem Zuwachs von 163,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 102 €/m² auf 138 €/m² anstiegen – ein Plus von 35,3 % innerhalb von nur fünf Jahren. Der stärkste jährliche Anstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit 11,8 %.
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,4 % auf 125 €/m² fiel und damit den höchsten Rückgang seit 2008 verzeichnete. Seither hat sich der Wert stabilisiert und bewegt sich mit leichten Schwankungen um die 125 bis 130 €/m²-Marke. Die jüngste Erholung 2025 mit einem Anstieg von 4,0 % deutet auf eine mögliche Konsolidierung nach dem Rückschlag von 2022 hin, wobei der erneute Rückgang 2026 zeigt, dass die Preisentwicklung noch nicht wieder einen klaren Aufwärtstrend gefunden hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 129 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rüdnitz | 128 | 30.6 % | 5.8 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 6.0 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 8.3 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 10.3 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 10.3 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 11.4 |
| Werneuchen | 110 | 3.8 % | 15.3 |
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 15.5 |
| Panketal | 364 | 0.0 % | 16.1 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 16.9 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 18.7 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 19.8 |
| Falkenberg (Mark) | 17 | 6.3 % | 20.3 |
| Höhenland | 25 | 0.0 % | 20.3 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Biesenthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Biesenthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biesenthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biesenthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biesenthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Biesenthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biesenthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biesenthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biesenthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Biesenthal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Biesenthal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Biesenthal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.