Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brieselang 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 131 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Brieselang wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brieselang werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Brieselang liegt bei 131 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024, nachdem die Werte zwei Jahre lang konstant bei 126 €/m² verharrt hatten.

Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 139 €/m² auf 126 €/m² einbrach - ein Rückgang von 9,4 %, der den stärksten jährlichen Wertverlust des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Dieser deutliche Einschnitt beendete eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die besonders zwischen 2016 und 2021 an Dynamik gewonnen hatte. In diesen fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 102 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 139 €/m² an, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,8 % und 8,8 % die stärksten Anstiege verzeichneten.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 49 €/m² auf 131 €/m², was einem Anstieg von 167,3 % entspricht. Auffällig ist dabei der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 25,0 % auf 65 €/m² anstiegen - der höchste prozentuale Zuwachs in der gesamten Zeitreihe. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015, in der die Werte zwischen 80 und 94 €/m² schwankten, setzte ab 2016 wieder eine deutlichere Aufwärtsbewegung ein, die erst durch den Einbruch von 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Brieselang sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brieselang gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brieselang kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brieselang gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brieselang zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brieselang

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brieselang:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.