Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erkner 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erkner liegt bei 208 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erkner entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 208 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 178 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,9%.
Die Bodenrichtwerte für Erkner wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erkner werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 208 | 16.9 % | 30 | 750 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 55 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 1 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erkner (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erkner liegt aktuell bei 178 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 7 €/m² oder 4,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 67 €/m² auf prognostizierte 208 €/m² im Jahr 2026. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 25,4 % sowie 2017 mit einem Plus von 12,2 %. Nach kontinuierlichem Wachstum zwischen 2013 und 2021 folgte im Jahr 2022 ein markanter Rückgang um 18 €/m² oder 9,5 % auf 171 €/m², das erste deutliche Minus seit 2008.
In der jüngsten Entwicklung stabilisierten sich die Werte 2024 auf dem Niveau von 2022 bei 171 €/m², bevor für 2025 wieder ein moderater Anstieg verzeichnet wurde. Für 2026 wird mit 208 €/m² ein außergewöhnlicher Zuwachs von 16,9 % prognostiziert, was den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Beobachtungszeitraum darstellen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 189 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 171 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 171 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 178 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 208 €/m² | 16.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 3.8 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 4.0 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 8.3 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 8.7 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 8.9 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 10.4 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 11.4 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 11.9 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 12.4 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 12.7 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 13.2 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 13.3 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 13.4 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 14.0 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Erkner mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erkner sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erkner gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erkner kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erkner gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkner?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erkner zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erkner
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erkner:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Erkner
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erkner variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erkner für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Erkner erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Erkner werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Erkners. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Erkner sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Erkner werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Erkner wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Erkner wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Erkner befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.