Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Golßen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Golßen liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Golßen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Golßen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Golßen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 8 | 200 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 5 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,55 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,2 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Golßen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Golßen liegt im Jahr 2025 bei 11 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 ist die Entwicklung nun vorerst zum Stillstand gekommen.
Die Bodenrichtwerte in Golßen zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2018, in der drei Jahre in Folge Steigerungen von jeweils 1 €/m² verzeichnet wurden. Der einzige nennenswerte Rückschlag ereignete sich 2008 mit einem Rückgang von 14,3 % auf 6 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase bis 2015.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach drei Jahren ohne Veränderung zwischen 2019 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m², bevor 2022 ein Rückgang von 9,1 % auf 10 €/m² eintrat. Die Jahre 2024 und 2025 markieren mit 11 €/m² den aktuellen Höchststand der gesamten Zeitreihe, wobei die Dynamik zuletzt deutlich nachgelassen hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 9.6 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 11.2 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 13.9 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 16.0 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 16.3 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 16.4 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 19.2 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 19.6 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 22.1 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 25.3 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 27.0 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 27.1 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 27.5 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 27.5 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 28.8 |
Sind die Grundstückspreise in Golßen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Golßen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Golßen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Golßen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Golßen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Golßen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Golßen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Golßen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Golßen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.