Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Köris 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Köris liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Köris entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Groß Köris wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Köris werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 10 | 800 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,63 | -10.0 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -68.8 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Köris (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Köris liegt bei 46 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach dem moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024 fort.
Die Bodenrichtwerteentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 46 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der sich die Werte von 33 €/m² auf 49 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,8 % auf 23 €/m².
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,2 % auf 44 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem Einbruch stabilisierten sich die Werte weitgehend, mit nur noch geringfügigen Bewegungen. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 49 €/m² erreicht. Längere Stagnationsphasen gab es bereits zwischen 2010 und 2012 sowie in den Jahren 2004, 2011 und 2019, was auf zwischenzeitliche Marktkonsolidierungen hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 8.1 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 8.1 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 9.2 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 10.7 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 13.6 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 16.3 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 16.6 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 16.8 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 18.2 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 19.4 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 20.1 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 20.9 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 21.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 21.1 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Köris mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Köris sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Köris gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Köris kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Köris gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Köris?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Köris zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Köris
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Köris:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.