Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heiligengrabe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heiligengrabe liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Heiligengrabe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heiligengrabe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heiligengrabe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 25 |
| Gewerbe | 20 | 33.3 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 3.6 % | 0,88 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -57.9 % | 0,25 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heiligengrabe (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heiligengrabe liegt bei 4 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Heiligengrabe bewegten sich über den gesamten Betrachtungszeitraum auf einem sehr niedrigen Niveau zwischen 1 und 4 €/m². Besonders auffällig war die Verdopplung von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2003, die einen relativen Anstieg von 100,0 % bedeutete. Anschließend blieben die Werte über 13 Jahre hinweg konstant bei 2 €/m², was eine außergewöhnlich lange Stabilität darstellt.
In den letzten Jahren zeigten sich mehrere bemerkenswerte Entwicklungen: 2016 erfolgte ein weiterer Sprung auf 3 €/m² mit einem Anstieg von 50,0 %, gefolgt von vier Jahren Stabilität. 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 4 €/m² seinen bisherigen Höchststand, fiel jedoch 2022 wieder auf 3 €/m² zurück, was einem Rückgang von 25,0 % entsprach. Der erneute Anstieg auf 4 €/m² in 2024 zeigt die charakteristische Volatilität der jüngeren Entwicklung, die sich deutlich von der langjährigen Konstanz der Vorjahre unterscheidet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2023 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2025 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 11.6 |
| Pritzwalk | 8 | 0.0 % | 12.5 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 17.5 |
| Groß Pankow (Prignitz) | 4 | 0.0 % | 21.1 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 21.5 |
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 26.3 |
| Plattenburg | 5 | 0.0 % | 27.5 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 27.8 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 29.8 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 30.4 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 31.0 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 33.6 |
| Bad Wilsnack | 7 | 0.0 % | 34.6 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 35.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heiligengrabe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heiligengrabe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heiligengrabe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heiligengrabe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heiligengrabe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiligengrabe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heiligengrabe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heiligengrabe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heiligengrabe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.