Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leegebruch 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leegebruch liegt bei 260 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Leegebruch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 226 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15%.
Die Bodenrichtwerte für Leegebruch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leegebruch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 260 | 15.0 % | 260 | 260 |
| Gewerbe | 105 | 0.0 % | 105 | 105 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 4.7 % | 0,72 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | 3.6 % | 0,55 | 0,57 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leegebruch (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leegebruch liegt bei 260 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung um 34 €/m² oder 15,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten Anstieg in der gesamten Zeitreihe dar und markiert gleichzeitig ein neues Allzeithoch.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2021, als der Wert 241 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 23 €/m² auf 218 €/m² - der stärkste absolute Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor sich der Markt stabilisierte und 2024 wieder anzog.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Ausgehend von 86 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert auf aktuell 260 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,2 % sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 177 €/m² auf 214 €/m² kletterten. Die einzigen nennenswerten Rückgänge verzeichnete Leegebruch in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise und im jüngsten Korrektturzyklus 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 241 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 218 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 217 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 226 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 260 €/m² | 15.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Velten | 181 | 98.9 % | 3.6 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 6.7 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 6.9 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 7.8 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 8.5 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 9.9 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 12.7 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 13.2 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 13.4 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 13.5 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 17.9 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 18.7 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 20.0 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 20.7 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Leegebruch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leegebruch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leegebruch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leegebruch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leegebruch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leegebruch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leegebruch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leegebruch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leegebruch:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.