Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lunow-Stolzenhagen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lunow-Stolzenhagen liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lunow-Stolzenhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lunow-Stolzenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lunow-Stolzenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 8 | 38 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -6.8 % | 0,75 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -55.0 % | 0,3 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lunow-Stolzenhagen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lunow-Stolzenhagen beträgt 35 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 33 €/m² auf 35 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 13 €/m² auf aktuell 35 €/m², was einer Steigerung um 169,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme um 21,4 %, gefolgt von den Jahren 2017 und 2021 mit jeweils drei Euro Zuwachs pro Quadratmeter.
Nach dem Höchststand von 37 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,8 % auf 33 €/m², der stärkste prozentuale Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur wurde in den Folgejahren teilweise wieder ausgeglichen, wobei das Niveau von 2021 bislang nicht wieder erreicht wurde. Phasen der Stagnation prägten insbesondere die Jahre 2011 bis 2012, 2019 sowie 2023 und 2025, in denen die Werte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 13.1 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 14.4 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 15.8 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 16.8 |
| Schwedt | 31 | 287.5 % | 19.1 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 20.4 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 20.8 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 23.5 |
| Eberswalde | 95 | 17.3 % | 24.9 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 26.6 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 27.4 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 27.8 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 29.3 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 31.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lunow-Stolzenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lunow-Stolzenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lunow-Stolzenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lunow-Stolzenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lunow-Stolzenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lunow-Stolzenhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lunow-Stolzenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lunow-Stolzenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lunow-Stolzenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.