Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenhagen bei Berlin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenhagen bei Berlin liegt bei 253 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenhagen bei Berlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 253 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 260 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neuenhagen bei Berlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenhagen bei Berlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 253 | -2.7 % | 120 | 500 |
| Gewerbe | 48 | 4.3 % | 40 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenhagen bei Berlin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Neuenhagen bei Berlin beträgt im Jahr 2025 253 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 7 €/m² (-2,7 %). Nach dem Anstieg auf 260 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit die Phase der Stagnation und leichten Korrekturen fort, die bereits 2022 begonnen hatte.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 187 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 277 €/m² entwickelten - ein Anstieg um fast 50 % innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 24 €/m² (+11,8 %), gefolgt von 2021 mit einem Anstieg um 18 €/m² (+6,9 %).
Die Jahre 2022 und 2023 markieren eine deutliche Trendwende mit dem ersten nennenswerten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Der Rückgang um 27 €/m² (-9,7 %) im Jahr 2022 stellt den stärksten absoluten Wertverlust in der gesamten Zeitreihe dar. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 zwar eine leichte Erholung, doch der erneute Rückgang 2025 deutet auf eine anhaltend volatile Marktphase hin. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch mehr als verdoppelt - von ursprünglich 98 €/m² auf aktuell 253 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 253 €/m² | -2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 3.3 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 4.7 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 5.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 6.7 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 9.5 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 9.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 9.9 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 10.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 13.3 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 13.7 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 14.2 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 16.2 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 16.5 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 17.2 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenhagen bei Berlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenhagen bei Berlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenhagen bei Berlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenhagen bei Berlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenhagen bei Berlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenhagen bei Berlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenhagen bei Berlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenhagen bei Berlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.