Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halbe 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Halbe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Halbe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Halbe beträgt 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 4 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175,0 % entspricht. Besonders bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, der den Wert erstmals auf 5 €/m² anhob. Eine weitere deutliche Steigerung um 20,0 % folgte 2005. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum trat 2008 mit einem Minus von 14,3 % auf 6 €/m² ein, bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten.

Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit jährlichen Steigerungen zwischen 10,0 % und 14,3 %. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2012 bis 2015 stiegen die Werte von 8 €/m² im Jahr 2016 auf 10 €/m² bis 2018. Eine Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2022 dar mit einem Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor 2024 wieder das aktuelle Niveau von 11 €/m² erreicht wurde.

Die Grundstückspreise in Halbe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halbe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halbe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halbe gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halbe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halbe

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halbe:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.