Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halbe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halbe liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Halbe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Halbe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Halbe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 70 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 6.3 % | 0,6 | 1 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halbe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Halbe liegt aktuell bei 11 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, wodurch das Preisniveau nach der zwischenzeitlichen Korrektur wieder erreicht wurde.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf nunmehr 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2008, als der Bodenrichtwert um 14,3 % auf 6 €/m² fiel, gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase bis 2015. Zwischen 2016 und 2018 erfolgte dann eine kontinuierliche Wertsteigerung, bei der der Bodenrichtwert jährlich um jeweils 1 €/m² auf 10 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit moderaten Schwankungen. Nach stabilen Werten von 10 €/m² zwischen 2018 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m², bevor 2022 ein Rückgang von 9,1 % auf 10 €/m² eintrat. Die erneute Erhöhung auf 11 €/m² im Jahr 2025 markiert die aktuelle Preisspitze, die sich 2026 auf diesem Niveau stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2026 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Teupitz | 40 | 0.0 % | 8.4 |
| Groß Köris | 46 | 0.0 % | 9.2 |
| Schönwald (Brandenburg) | 21 | 0.0 % | 10.3 |
| Golßen | 11 | 0.0 % | 13.9 |
| Baruth | 6 | -45.5 % | 16.0 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 17.0 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 18.9 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 19.8 |
| Storkow (Mark) | 28 | 7.7 % | 20.3 |
| Zossen | 68 | -8.1 % | 21.1 |
| Märkische Heide | 13 | 0.0 % | 21.3 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 21.4 |
| Wendisch Rietz | 79 | 2.6 % | 23.6 |
| Am Mellensee | 67 | -14.1 % | 23.8 |
| Luckau | 12 | 0.0 % | 25.9 |
Sind die Grundstückspreise in Halbe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halbe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halbe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halbe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halbe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Halbe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halbe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halbe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halbe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Halbe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Halbe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Halbe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.